VILLA - EXCLUSIVES WOHNEN IN LANS BEI INNSBRUCK

TirolInnsbruck - LandLans

6

Zimmer

314  m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.950.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
1.291 m2
Badezimmer
2
Baujahr
1989
Garten
921 m2 
Stellplatz
2
HWB (kwh/m2a)
62.3
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
01.03.2022
Anzeigen-ID
279804
Aktualisiert am
14.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_362827_142
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 699 11 969 517
VILLA - EXCLUSIVES WOHNEN IN LANS BEI INNSBRUCK

GEPFLEGTE, REPRÄSENTATIVE VILLA IN BEGEHRTEM WOHNGEBIET

Auf einem 1291 m2 grossen Grundstück, in ruhiger, sonniger Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt, gelangt diese grosszügig dimensionierte Liegenschaft zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. 

Das 1989 errichtete und 2015 von den jetzigen Eigentümern modernisierte Architektenhaus im Landhausstil besticht durch edle Materialien und offenem Sichtdachstuhl. Das Gebäude vermittelt von aussen ebenso wie von innen eine gehobene und gemütliche Wohnatmosphäre.

Vom nordseitig situierten Eingang gelangen Sie durch den Vorraum in die doppelstöckige Halle, die zentral das Haus erschliesst. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnraum, Zirbenstube mit Erker, top ausgestattete Arbeitsküche, Wirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Der 2016 neu errichtete Wintergarten in Alu-Glas-Konstruktion mit einer Raumhöhe von durchschnittlich 3m öffnet den Blick in den Garten. 

Im Obergeschoss gelangt man über die Galerie in zwei grosszügig angelegte Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide- bzw. Schrankraum, Bad, WC und Balkon.

Die Villa ist komplett unterkellert. Die Räume im Untergeschoss wurden 2016 ebenso neu gestaltet mit Fitnessraum, Heimkino, Sauna, WC und Dusche, 2 geräumigen Gästezimmern und einer Teeküche.

Das gesamte Haus wird mittels Bodenheizung beheizt. 

Der liebevoll angelegte Garten und die Terrassenflächen umschliessen das Einfamilienhaus im Osten, Süden und Norden. Gartenhaus mit Gartenterrasse, gemauertem Grill und Pergolamarkise laden zum Verweilen im Freien ein.

Im Norden befindet sich die Zufahrt zur Doppelgarage und dem gepflasterten Vorplatz, abgeschlossen mit einem automatischen Tor. 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Ca. 15 Autominuten von Innsbruck entfernt, im südlichen Mittelgebirge, befindet sich die Gemeinde Lans. Das beliebte Feriendorf am Fusse des Patscherkofels bietet Sommer wie Winter eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber. Spazier- und Wanderwege führen durch weitläufige Wiesen und Wälder, auf verschiedenste Almen und Bergspitzen. Wintersport, Golf, Tennis, Reiten, der Lansersee, gehobene Gastronomie - beinahe sämtliche Arten der Freizeitgestaltung haben Sie praktisch "vor der Haustüre".

Lans ist eine moderne Gemeinde und infrastrukturell sehr gut erschlossen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Volksschule, Ärzten, Nahversorger....


Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Falls dieses nicht alltägliche Angebot Ihr Interesse geweckt hat, sende ich Ihnen unter Angabe Ihres vollständigen Namen und Adresse gerne ein ausführliches Expose. Für eine persönliche Besprechung bzw. Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter +43 699 119 69 517.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6072 Lans

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmoInnsbruck
Name: Christine Jenewein
Adresse: Alois-Schrott-Straße 51a
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 699 11 969 517
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