Wohnhaus St. Quirin eine Hommage an anspruchsvolle Architektur sowie einen spektakulärer Weitblick – großes Plus ein zweites bebaubares Grundstück

TirolInnsbruck - LandSellrain

200 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Anzeigen-ID
278364
Aktualisiert am
16.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Karin Hernach
Adresse: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664/8410 864
  0664/8410 864

Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive Liegenschaft exklusiv anbieten zu dürfen und planen Ihnen gerne eine Besichtigung nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ein.

Basics.

Baujahr:               ca. 1979/1980     

Wohnnutzfläche:    ca. 200 -  ca. 300 m² Gesamtnutzfläche (4-5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer,  Büro,großzügiger Wohn- und Küchenbereich, umfangreiche Nebenräume)

Grundfläche:         Das Grundstück in Sellrain umfasst eine Gesamtfläche von 1004 m², das Grundstück ist mit dem Wohnhaus bebaut.

Gutsbestand:        Zur Liegenschaft gehört eine weitere Grundfläche, ein Teil dieses             Grundstückes mit ca. 600 m² liegt im Bauland, der restliche Teil von 948 m² ist als Freiland ausgewiesen.

Architektonische Highlights.

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus in Hanglage erstreckt sich auf 4 Geschosse, welche den Blick auf die Bergwelt richten. Der Luftraum mit dem Sichtdachstuhl, die Galerie und das großzügige Wohnzimmer mit dem romantischen offenen Kamin stellen besonders erwähnenswerte Wohnkriterien dar.

Zudem gibt es zahlreiche auch überdachte Außenbereiche und überall findet sich der Kontakt mit der intakten Natur von St. Quirin

Durch die Etagen und Großzügigkeit des Gebäudes bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an (inkl. einer Einliegerwohnung einfach baulich abzutrennen, Büroräume  für ungestörtes Homeoffice Arbeiten) und gleichzeitig zeigt das Haus bereits einen gewissen ökologischen Anspruch auf. Bedingt durch eine architektonische Besonderheit, die auch bereits klimatechnische Raffinessen vorwegnimmt – das Dach ist so über das Haus gezogen, dass die hochstehen de Sommersonne abgeschattet wird, die tiefstehende Wintersonne aber tief ins Haus eindringen kann.

Das Gebäude ist bereits mit Sonnenkollektoren und moderner Pellets-Zentralheizung ausgestattet.

Parksituation.

Bis zu 4 überdachte Parkplätze – Carport

Infrastruktur.

Im Ort von Sellrain befindet sich ein Mini M-Preis für den schnellen Einkauf, in Kematen dem größeren Nebenort findet sich ein breiteres Angebot für Ihre täglichen Wege.

Für die Kleinsten gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volksschule in Sellrain, die Mittelschule in Kematen.

Sehr überschaubar ist auch die Anfahrt ins Zentrum von Innsbruck mit ca. 25 Autominuten.

Die Straßenverhältnisse wurden wesentlich verbessert und selbst bei winterlichen Bedingungen findet man gut geräumte Straßen vor.

Die Zufahrtstraße zum Haus ist in einer Sackgasse und somit sehr wenig befahren.

Das Haus liegt umgeben von wunderbarer Natur in ruhiger Lage. Mehrere interessante Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre wie etwas zum Rangger Köpfl oder zum Rosskogel.

Exposé und Datenblatt.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé sowie das Datenblatt zu Ihrer weiteren Detailinformation.

Besonders erwähneswert ist das zweite dazugehörende Grundstück, welches weitere bauliche Pläne ermöglicht.

Rechtliche Hinweise. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Auftrag gegeben.

Wer sind Wir?

Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen möchten, nehmen wir uns gerne Zeit für eine umfangreiche Beratung. Wir bewerten Ihr Objekt, präsentieren dieses werbestark auf dem Immobilienmarkt, und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung zum Bestpreis.

Kontakt:

Karin Hernach

Immobilientreuhänderin / Maklerin 

Ihr Team der HAAS & URBAN Immobilien GmbH, IMMO-COMPANY, Ihre kompetente Immobilienberatung vor Ort in 6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17.

Lageinformation

  Sellrain

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Name: Karin Hernach
Adresse: Salvatorgasse 17
6060  Hall in Tirol
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