Exklusive Villa im Nahbereich von Innsbruck

TirolInnsbruck - LandGötzens

160 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Baujahr
2011
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
263416
Aktualisiert am
04.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_341926_557
Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Name: Peter Knollseisen
Adresse: Museumstraße 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   ☎ +43 676 5244353
  ☎ +43 676 5244353
  ☎ +43 512238499
Exklusive Villa im Nahbereich von Innsbruck


Diese  großzügige und ausgesprochen gepflegte und neuwertige  Villa  befindet sich in Neugötzens direkt angrenzend an das Freiland..

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von  570 m2 .Aufgrund der vorgegebenen Bebauungsdichte wäre eine Aufstockung mit einer weiteren Wohnnutzfläche von rund 70 m2 möglich.

Derzeit verfügt die Liegenschaft über folgendes Raumprogramm:

- Eingangsbereich/Diele: ca: 9 m2

- Wohnbereich/Essplatz: ca : 57 m2

- Küche angrenzend an den Speiseplatz: ca: 13 m2

- 2 Schlafzimmer mit jeweils ca 15 m2

- ein großen Bad mit Wärmekabine sowie ein Gästebad und einer zusätzlichen Gästetoilette

- zuzüglich diverser Nebenräume und Flure

Die Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang auf die südwestseitig vorgelagerte Terrasse oder den nordlichen Balkon.

Der ca. 60 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wirkt durch die großen Fensterflächen und die davorliegenden, teilweise überdachten Terrassen und den Blick in den Garten ausgesprochen phänomenal.
Die Hauptterrasse ist Richtung Süden und Westen orientiert und daher sehr sonnig. Das unverbaubare Panorama auf die umgebenden Wiesen ,welche aus Freiland ausgewiesen sind,  sowie die Bergwelt runden den ausgesprochen positiven Gesamteindruck der Liegenschaft  ab.

Die Liegenschaft kann derzeit nicht eigengenutzt werden da die Eigentümerin  die Villa  vorerst noch selbst bewohnen möchte. Diesbezüglich wird jedoch ein entsprechender großzügiger Abschlag vom aktuellen Schätzwert vorgenommen.

Eine Übermittlung eines ausführlichen Exposes erfolgt gerne auf Ihre schriftliche Anfrage 

Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

 

Wir freuen uns, wenn dieses Objekt für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Informationen und Besichtigungen sind natürlich absolut kostenlos und unverbindlich.

Ihr Knollseisen Peter

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6091 Götzens

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Knollseisen Immobilien und Sachverständiger
Name: Peter Knollseisen
Adresse: Museumstraße 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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