Repräsentative Villa in unverbaubarer Aussichtslage in Zirl

TirolInnsbruck - LandZirl

10

Zimmer

450  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Provision: 3% (zzgl. 20% USt) des Kaufpreises
Preis Stellplatz:
Garage, Carport, Freiplatz
Grundstücksgröße
1.199 m2
Badezimmer
3
Keller
Ja
Ad ID
227401
Aktualisiert am
14.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
ITRM__612/00819

Wir dürfen Ihnen hier ein absolutes Unikat am Immobilienmarkt anbieten. Diese einzigartige, moderne, lichtdurchflutete Traum-Villa beeindruckt von der ersten Sekunde an und gibt Ihnen das Gefühl angekommen zu sein – eine perfekte Symbiose aus Eleganz, alpinem Stil und Funktionalität.

Das luxuriöse und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete, vollmöblierte Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² lässt keine Wünsche offen. Es wurde im Jahre 1999/2000 auf einem 1.199 m² großen Grundstück in der Gemeinde Zirl errichtet und besteht aus 2 Etagen mit 10 Zimmern, 3 Bädern, 2 separaten WC`s, 5 Garagenplätzen, 2 Carports, 2 weiteren Abstellplätzen im Freien, einer Klafs-Sauna, einem immensen Bio-Schwimmteich, einem mittels Lift erreichbaren Weinkeller und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (hier besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit Gästezimmer und Büro zu einer größeren Wohneinheit zusammenzuführen). Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.

Die sehr ruhige und sonnige Lage dieser Immobilie mit einer Entfernung von ca. 1 km vom Ortskern und der malerische Ausblick auf die umliegenden Berge der Stubaier Alpen und den Karwendelgebirges bieten eine außergewöhnliche Kulisse und unterstreichen die Besonderheit dieses exklusiven Anwesens.
Die umliegende Bergwelt Tirols lockt mit herrlichen Spazier- und Wanderwegen, auch Mountainbiker und Skifahrer werden von den Angeboten in der Umgebung begeistert sein.

Einteilung der einzigartigen Villa:

KELLERGESCHOSS:
voll ausgebaut, Weinkeller-Gewölbekeller, Kellerraum + ein großer freier Raum (dzt. als Hobbywerkstätte genutzt)

ERDGESCHOSS:
Sauna (f. 8 Personen) mit Dampf-Tropenbad, Holzkaminofen, Wohnzimmer 1, Ruheraum, kleine hauseigene Brauerei, Wintergarten, Gäste-WC, Wohnzimmer 2, L-förmige Küche mit Küchengeräten, Flur/Vorraum

OBERGESCHOSS:
Flur/Vorraum, Badezimmer, Schrankraum, Schlafzimmer, Wintergarten im OG, Vorraum 2, Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche, Büro, Einliegerwohnung (2-Zimmer-Wohnung,ist unabhängig von den anderen Hausteilen zu erreichen)

AUSSENANLAGEN SÜD:
Automatisches Eingangstor, Häuschen für Gartengeräte, Holzbackofen kombiniert mit Selche, Arbeitsraum zum Backen, Außendusche mit Granitumrandung, Bio-Schwimmteich mit Unterwasserbeleuchtung, Sitzplätze am Pool, Gartenbeleuchtung mit diversen Lichtszenen, Gießanlage für den Rasen und die gesamte Gartenanlage.

AUSSENANLAGEN NORD:
Automatisches Eingangstor, Natursteinpflasterung, Abstellplätze für mehrere PKW`s (2 davon überdacht)

GARAGEN:
über drei elektrische Rolltore zugänglich, Keramik-Fliesenböden mit Wasserablauf, Fußbodenheizung, Parkmöglichkeit für Wohnmobil vorhanden

In der Hausanlage befindet sich des weiteren ein INSTABUS-SYSTEM , über welches man über PC oder Handy die Heizung, den Sonnenschutz, diverse Lichtszenen und eine Anwesenheitssimulation einstellen und steuern kann.

Beheizt wird die Liegenschaft als auch das Warmwasser vorwiegend mittels Erdgas/Fußbodenheizung kombiniert mit einer Solaranlage und mehreren Holzöfen.
Der gesamte Außenbereich ist mit Jalousien als Sonnenschutz versehen. Der Energieausweis liegt vor!

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20%Ust) des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20%Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Lassen Sie sich von dieser geschmackvollen und exklusiven Immobilie mit seinen unzähligen weiteren Details bei einer persönlichen Besichtigung begeistern!

Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at)!
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Lage:In der schönen Marktgemeinde Zirl, welche sich am südwestlichen Ende des Karwendelgebirges am Fuße des Zirler Bergs befindet, Entfernung von Innsbruck: ca. 10 km. Einwohnerzahl ca. 8162.
Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Firma: Jindra Immobilien
Name: Robert T.
Straße: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
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