Graz: Traumhafte Villa in wunderbarer Aussichtslage zu verkaufen

SteiermarkGraz - StadtGraz, 12.Bez.: Andritz

500 m2

Wohnfläche

Preis

Auf Anfrage

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Grundstücksgröße
1.653 m2
Parkplatz
4
Heizung
Öl
Badezimmer
5
Baujahr
1992
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
123,9
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Ad ID
223847
Aktualisiert am
18.06.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
IBA9802

In der beliebten und ruhigen Wohngegend Graz Andritz kommt in der Schöckelstraße, in wunderbarer Aussichtslage, diese einzigartige und gepflegte Villa zum Verkauf. Das Stadtzentrum von Graz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und doch befindet man sich inmitten eines Erholungsgebietes im Grünen.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens, sowie unzählige Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Ausflugsgasthof, Fitnesscenter, Einkaufscenter etc.) sind in Kürze erreichbar. Die Innenstadt, die Universität und das Landes- sowie Unfallkrankenhaus sind ebenso schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: die Linien 4 und 5 (Straßenbahn) und die Buslinien 41, 45, 47, 52 und 53.
Die Villa (Baujahr 1992) wurde 2017/2018 großzügig renoviert und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar.
Die Liegenschaft ist direkt von einer Wohnstraße über eine kurze Zufahrt erschlossen. Sie gelangen entweder direkt mit dem Auto in die Garage und über das innenliegende Treppenhaus in die Wohngeschoße nach oben, oder wählt den Fußweg von außen über gepflegte, granitbelegte Treppen samt Zugangsweg zum Haupteingang. Die Garage bietet Raum für mehr als vier Fahrzeuge und Stauraum für Sportgeräte etc.
Die Liegenschaft ist von einem schönen Garten mit Rundumhecke gesäumt und nur wenig einsehbar.
Für noch mehr privacy kann zur bestehenden Parzelle (GP-Nr. 54/3 mit ca. 1.600 m2) ein angrenzendes Grundstück (GP-Nr. 49/4) separat dazugekauft werden (ca. 489 m2).

 

 

Ausstattung:
- Mamorboden im Wohnbereich
- Parkett im Schlafbereich
- Indoorpool
- Whirlpool
- Wellnessbereich
- Dampfbad
- Finnische Sauna
- Solarzellen am Dach

 

Flächen:
Untergeschoß
Nebenräume und Garage: ca. 189 m²
Wellnessbereich und Hallenschwimmbad: ca. 170 m²

 

Erdgeschoß
Wohn- und Wirtschaftsbereich: ca. 161 m²

 

Obergeschoß
Schlafbereich: ca. 184 m²

 

Terrassen: ca. 104 m²
Wintergarten- Fitnessbereich: ca. 21 m²

 

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

 

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Firma: Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Straße: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
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Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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