Greifenstein : Verträumtes Juwel im Grünen

NiederösterreichTullnGreifenstein

7

Zimmer

354  m2

Wohnfläche

Preis

€ 645.000

Betriebskosten:
€ 320
Einmalkosten:
3 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
1.000 m2
Badezimmer
3
Baujahr
1800
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Freiplatz
keine Angabe
HWB (kwh/m2a)
100
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
auf Anfrage
Ad ID
230481
Aktualisiert am
22.09.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
immosky_2544003

Greifenstein : Verträumtes Juwel im Grünen



Historische Villa im Grünen nahe der Burg Greifenstein - perfekt für Familien, die ein besonderes Ambiente suchen !

+ ruhige und sonnige Lage
+ 10 Zimmer auf ca. 350m2
+ besondere Architektur und Innenausstattung
+ drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern
+ terrassenförmiger Garten in Hanglage
+ Wintergarten
+ komplett renoviert
+ 2 Parkbuchten vor dem Eingangstor
+ 600m2 Waldstück

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281, Oliver Panrok, Immosky Wien

Dieses historische Herrenhaus war das erste in Greifenstein errichtete Wohngebäude und diente als Jagdhaus für die Festung Greifenstein, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet . Das Gebäude ist schon auf einer Lithographie aus dem 18 Jahrhundert zu sehen . Die das Haus umschliessende Steinmauer stammt aus der Zeit der Errichtung der Festung Greifenstein im 11. Jahrhundert . Das Haus inklusive dem gesamten Dachstuhl wurde komplett renoviert . Die 80 cm dicken Aussenmauern wurden mit 15 cm Steropur isoliert, alle tragenden Wände wurden zusätzlich mit Metallprofilen gegen Feuchtigkeit versehen . Alle 23 Fenster wurden erneuert, neuer Gasboiler und normkonforme elektrische Installation, Wasserenthärter und Internet in allen Wohn und Schlafräumen . Das gesamte Haus ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert.

Raumangebot ...

Erdgeschoss : Holzeingangsportal; grosser Salon mit Zugang zur Terrasse und Garten; 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 grosses Schlafzimmer, Küche, Badzimmer/WC . Der Salon, das Wohnzimmer sowie das Speisezimmer können als Einheit für Empfänge genutzt werden (ca. 80 m2)

Obergeschoss : 2 Schlafzimmer mit jeweils abgeschlossenem Badezimmer und WC, davon eines als Schlafsuite (34 m2) und ein Büro mit Balkon und Blick auf den Greifenstein See . Im Anschluss zum Garten befindet sich ein 40 m2 grosser verglaster Holzwintergarten.

Auf dem Grundstück befindet sich im oberen Teil des Gartens ein kleines freistehendes Nebengebäude mit einem atemberaubenden Blick auf die Donau und Umgebung . Das Nebengebäude (40 m2) kann auch als Gästehaus/Personalunterkunft genutzt werden.

Schulen:
+ Volksschule Kritzendorf
+ Informatik Mittelschule St. Andrä/Wördern

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gegeben.

Öffentlicher Verkehr:
Greifenstein ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.


Lage:

Unweit der Greifensteiner Bucht - zwischen Greifenstein und Höflein an der Donau . In 20 Minuten erreicht man Wien mit dem Auto !
Kontaktinformationen
IMMOSKY
Firma: IMMOSKY
Name: Oliver Panrok
Straße: Modecenterstraße 22/C68
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 1 20 52 52 20
  +43 699 100 602 81
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