Wienerwald-Idyll inkl. Architekten-Villa Altbestand für Entwickler, Bauträger und andere!
Traum-Anwesen inkl. Architektenvilla Baujahr 1970 am Waldrand als Wienerwald-Idyll in absoluter Grünruhelage!!
Was uns gefällt:
+ erzielbare Nutzfläche ca.600m²
+ die Waldrandlage
+ die Ruhelage
+ die Nähe zu Wien
+ die Nähe zum Bahnhof Eichgraben
+ die Sonnenplateau-Lage
+ der großzügige gemauerte Wald-Pavillion inkl. Geräteraum
+ der eigene Brunnen
+ die unique Architektenvilla (leicht adaptierungsbedürftig)
+ die Fenster in Alu-Holz-Isolierverglasung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
ALLEINBEAUFTRAGT
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Fax +43 (0) 664 80 273 800
Lage:
Eichgraben
Nähe Wien
1 km zum Bahnhof Eichgraben