5Zimmer |
135,22 m2Wohnfläche |
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Stans: Geräumiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage
Das ansehnliche Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage in Stans.
Highlights:
- Einfamilienhaus mit Garage
- Ca. 135 m² Wohnfläche
- Ca. 60 m² zusätzliche Abstellnutzfläche
- 5 Zimmer
- 270 m² Grundstück
- 2 Einbauküchen mit Geräten
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zentrale Gasbrennwerttherme
Auf dem ca. 270 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Einzelgarage und eine herrliche Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Fenster, Böden und Dach wurden in den letzten Jahren modernisiert.
Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstellfläche in mehreren Lagerräumen zur Verfügung. Auf Grund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ab: Die geräumige Garderobe, das zeitlose Bad, das Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer mit vorgelagertem Wintergarten und die moderne Küche. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich: Ein Vorraum mit Garderobe, das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer, das Badezimmer, eine weitere Küche sowie ein weiteres Wohnzimmer.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Ein Backofen, ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzug, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach.
Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Zur Ausstattung gehören: Geflieste Böden und Wände, Handwaschbecken mit Spiegelschrank, Dusche, Badewanne und WC.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um Vinyl. Die Elektrik ist auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine zentrale Gasheizung versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kaufnebenkosten:
- 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
- 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
- 2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
- 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
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GRASL Immobilien
Münchner Straße 11
A-6130 Schwaz
M: office@grasl-immobilien.at
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