5Zimmer |
162 m2Wohnfläche |
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| Name: | Eva Siding |
| Adresse: |
Swarovskistraße 10a
6130 Schwaz |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 (0)5 0100 6 - 26361 |
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+43 664 8385216 |
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+43 (0)5 0100 9 - 26361 |
Großzügiges, gemütliches Wohnhaus in Aussichtslage von Maurach am Achensee
In bester Lage von Maurach am Achensee, ruhig und idyllisch in schönster Aussichtslage am Waldrand gelegen, kommt dieses großzügige bzw. gemütliche Wohnhaus, BJ 1978, mit ca. 161,80 m² Nutzfläche zuzügl. Nebenräume sowie 653 m² Grundfläche zum Verkauf.
Die Grundfläche ist fast rechteckig und nach Südwesten geneigt.
Bei der Zufahrt zum Haus liegen die Autoabstellplätze in Form eines großes Carports und einer kleinen Garage.
Über den Außen-Treppenaufgang erreicht man das Untergeschoß mit Eingangsbereich und großer Diele bzw. Garderobe, einem Zimmer sowie großer Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse. Ebenso liegt hier der Vorraum zum Heiz- und Tankraum.
Weiteres erreicht man über die runde Innentreppe das Obergeschoß mit 2 Zimmern sowie Balkon, Sauna, Bad und WC. Im Dachgeschoß befinden sich ebenfalls 2 Zimmer mit Balkon sowie jeweils Duschbad mit WC.
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung, großem Kachelofen und Kaminofen beheizt.
Die gesamte Region ist für ihr herrliches Alpenpanorama, die vielen Wanderwege und die mit Tiroler Gastlichkeit bewirtschafteten Almen sowie für vielfältigen Sommer- und Wintersport in den Bergen und am See weithin bekannt.
Das Objekt verfügt über keinen Freizeitwohnsitz-Bescheid.
Weitere Informationen und Eckdaten:
Nutzfläche EG: ca. 51,30 m² + 11,12 m² Nebenräume
Nutzfläche OG: ca. 60,70 m²
Nutzfläche DG: ca. 19,80 m²
Grundfläche: 653 m²
Flächenwidmung: Wohngebiet
Objektübergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 1.049.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt.
HWB: 182 kWh/m²a
fGEE: 2,61
Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eva Siding
eva.siding@sreal.at
T +43 50100-26361
M +43 664-8385216
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht.
Achtung!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Heizung: Öl, Holz, Zentralheizung, Ofen/Kamin
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südwesten
Lageinformation
6212 Maurach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Eva Siding |
| Adresse: |
Swarovskistraße 10a
6130 Schwaz |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 (0)5 0100 6 - 26361 |
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+43 664 8385216 |
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+43 (0)5 0100 9 - 26361 |
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