Appartementhaus im Zillertal! Gepflegtes Haus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage von Gerlos zum Verkauf!

TirolSchwazGerlos

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
282 m2
Badezimmer
4
Garten
108 m2
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
3
(Tief-) Garage
Ja
Freiplatz
3
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
sofort!
Anzeigen-ID
292420
Aktualisiert am
14.09.2022
Externe ID
justimmo_341919_5231/1185
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52 2 04
Appartementhaus im Zillertal! Gepflegtes Haus mit 4 Wohneinheiten in bester Lage von Gerlos zum Verkauf!

In bester Lage von Gerlos, gelangt dieses liebevolle gepflegte Appartementhaus mit 4 Wohneinheiten (einseitig angebaut) exklusiv über uns zum Verkauf!

Das Appartementhaus befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Skilift Isskogelbahn/Zillertal Arena Gerlos.

Das Haus ist süd- und westseitig orientiert und liegt im Dorfkern mit Aussicht auf Wiesen und die umliegende Bergwelt von Gerlos.  Das stilvolle Haus verfügt über 3 Ebenen, welche sich in 4 Wohnungen/Appartements aufteilen. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnnutzfläche von ca. 290,5  m² zuzüglich Terrassen und Balkone und einer ca. 21 m²  großen Garage sowie Autoabstellplätze im Freien und einer Gartenfläche von ca. 108 m².

Das Erdgeschoss umfasst weiters einen Lager-/Abstellfläche und eine Waschküche, welche über die Garage erreicht werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung Top 1 besteht aus 3 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 57,50 m² und einer Wohnung Top 2 mit 2 Zimmern mit ca. 44,27 m² Wohnfläche.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, Top 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich über die ganze Ebene erstreckt und einen großen süd- und westseitigen Balkon von ca. 18,99 m² hat. Im Norden ist zusätzlich noch eine ca. 8 m² große Terrasse vorhanden.

Im Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit Top 4 mit ca. 90 m² Wohnfläche, welche sich ebenso über die ganze Ebene erstreckt und diese verfügt über einen südseitigen Balkon. Weiters wurde hier das Dach durch einen Ausbau als Gaupe angehoben.

Das Haus wurde mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet und letztmalig 2018 renoviert. Allgemein wurde der Innenbereich sehr liebevoll gestaltet und gepflegt. Alle Einheiten sind komplett möbliert und werden als Ferienwohnungen vermietet.

Das äußere Erscheinungsbild erscheint ebenso sehr gepflegt und zeigt ein ländliches Haus im Tiroler Stil. 

Durch die Lage unmittelbar im Dorfkern und neben dem Skilift und der Skipiste, ist es möglich im Winter mit den Skiern bis vor die Haustüre zu fahren.

 

 

Lage und Infrasturktur

Ein besonderer Urlaubsort für die ganze Familie, idyllisch gelegen auf 1.246m Seehöhe.

Das Gerlostal ist ein Ost-West-Tal, das das Bundesland Salzburg mit dem Bundesland Tirol verbindet.

In nur wenigen Gehminuten ist die Isskogelbahn/Zillertal Arena Gerlos erreichbar und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr, sowie an Nahversorger des täglichen Bedarfs (Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuung, Schule, Restaurants, Bars, etc.) angebunden.

Für Touristen und Sportler:

Gerlos im Sommer
Eingebettet in der wunderschönen Bergwelt der Zillertaler Alpen ist Gerlos ein ganz besonderer Ort für Ihren Sommerurlaub in den Bergen. Mit seinen fünf Seitentälern ist Gerlos außerdem ein perfekter Ausgangspunkt für traumhafte Wanderungen und Biketouren in unberührter Natur. Spaß und Action für die ganze Familie gibt es beim Waldspielplatz mit einem Hochseilgarten, einem Mountainbike Übungstrail, einem 3D-Bogenparcours und vielem mehr. Der Erlebnisreichweg und das Latschenland laden zum Staunen und Entdecken ein. Für reichlich Wasserspaß sorgt der Durlassboden Stausee. Gerlos ist der perfekte Urlaubsort sowohl für Actionliebhaber als auch für Erholungssuchende und Naturgenießer.

Gerlos im Winter
„Schneesicherheit“ ist in Gerlos nicht nur ein Versprechen, sondern Garantie. Mit der Dorfbahn Gerlos und der Isskogelbahn gelangt man direkt ins Skigebiet und Skiabfahrten bis in den Ort bieten höchsten Komfort. 147 Pistenkilometer und 52 moderne Liftanlagen begeistern von Dezember bis nach Ostern. Außerdem machen kostenlose Zusatzangebote wie Photopoints, Speed Check und SkiMovie Strecken den Skitag noch spannender. Auch abseits der Piste erlebt man beim Spaziergang in verschneiter Winterlandschaft oder beim Langlaufen auf den schneesicheren Loipen unvergessliche Momente. So ein Wintertag im Skigebiet Gerlos schafft eine ganz besondere Atmosphäre in Ihrem Winterurlaub in der Zillertal Arena.

 

Bezugsbereit: ab sofort!

Kaufpreis: auf Anfrage!

Mit dem Kauf dieser Liegenschaft werden auch Holz- und Schotterbezugsrechte mit erworben.

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank


Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizung: Zentralheizung

Lageinformation

  6281 Gerlos

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Name: Robert T. Jindra
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
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