RESERVIERT!!! Exklusives Refugium in bester Traumlage von Serfaus – Investment & Lebensqualität auf höchstem Niveau
18
Zimmer
500 m²
Wohnfläche
Preis
€ 3.200.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
782 m²
Badezimmer
11
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
9
(Tief-)Garage
2
Freiplatz
7
Baujahr
1995
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen ID
358961
Aktualisiert am
19.02.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2025-12-634
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
RESERVIERT!!! Exklusives Refugium in bester Traumlage von Serfaus – Investment & Lebensqualität auf höchstem Niveau
In einer der begehrtesten Gegenden von Serfaus erhebt sich dieses außergewöhnliche alpine Juwel, eingebettet in eine sonnige Ruhelage und dennoch zentral situiert. Hier verbindet sich Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Herzen höherschlagen lässt als auch eine hohe Rendite verspricht.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 500 m² erwarten Sie fünf komplett möblierte Appartements, die mit ihrem warmen Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung Gäste sofort begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Privatwohnung mit knapp 190 m², die mit elektrischen Rollläden, einem neuen Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen höchsten Wohnstandard bietet.
Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 782 m² und überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen und Gärten, die zum Entspannen einladen.
Vorbereitung zur Errichtung eines Wellnessbereichs ist gegeben, während moderne Infrastruktur wie Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streamen bereitsteht.
Das Haus wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter neue Böden, Vorhänge, Couchen, Bäder sowie der Austausch der Wasserleitungsrohre. Die Modernisierungen setzen sich fort:
2025 erfolgte die komplette Erneuerung des Privatbadezimmers, 2024/25 der Austausch sämtlicher Fenster, und bereits 2023 wurden alle Balkone erneuert.
Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Garagen für bis zu 5 Autos sowie 7 zusätzliche Abstellplätze, ein praktischer Skiraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoß ein eigenes großzügiges Kinderspielzimmer.
Durch die exklusive Lage in einem der beliebtesten Tourismusorte Tirols und die hohe Qualität der Ausstattung, eröffnet sich eine seltene Chance, Wohnen und Investment perfekt zu verbinden.
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSerfaus liegt auf einem sonnigen Hochplateau in den Tiroler Alpen und zählt zu den begehrtesten Feriendörfern Österreichs. Das Dorf besticht durch seine ruhige, zentrale Lage, die Nähe zum Skigebiet Fiss-Serfaus-Ladis sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Familienfreundlich, charmant und gut erschlossen, bietet Serfaus eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsversorgung. Sport- und Aktivurlauber profitieren von modernen Skiliften, Wander- und Bikewegen, während die exzellente Verkehrsanbindung nach Innsbruck und zum Flughafen zugleich Ruhe und klare Bergluft garantiert.
Entfernungen:
Serfaus – Fiss: ca. 5 Fahrminuten
Serfaus – Ladis: ca. 10 Fahrminuten
Serfaus – Landeck: ca. 25–30 Fahrminuten
Serfaus – Imst: ca. 35–40 Fahrminuten
Serfaus – Innsbruck: ca. 70–80 Fahrminuten
Serfaus – Ischgl: ca. 45–50 Fahrminuten
In einer der begehrtesten Gegenden von Serfaus erhebt sich dieses außergewöhnliche alpine Juwel, eingebettet in eine sonnige Ruhelage und dennoch zentral situiert. Hier verbindet sich Eleganz mit maximalem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Herzen höherschlagen lässt als auch eine hohe Rendite verspricht.
Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von knapp 500 m² erwarten Sie fünf komplett möblierte Appartements, die mit ihrem warmen Ambiente und ihrer hochwertigen Ausstattung Gäste sofort begeistern. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige Privatwohnung mit knapp 190 m², die mit elektrischen Rollläden, einem neuen Badezimmer und einem gemütlichen Kachelofen höchsten Wohnstandard bietet.
Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 782 m² und überzeugt mit liebevoll angelegten Terrassen und Gärten, die zum Entspannen einladen.
Vorbereitung zur Errichtung eines Wellnessbereichs ist gegeben, während moderne Infrastruktur wie Glasfaser für reibungsloses Arbeiten und Streamen bereitsteht.
Das Haus wurde in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt – darunter neue Böden, Vorhänge, Couchen, Bäder sowie der Austausch der Wasserleitungsrohre. Die Modernisierungen setzen sich fort:
2025 erfolgte die komplette Erneuerung des Privatbadezimmers, 2024/25 der Austausch sämtlicher Fenster, und bereits 2023 wurden alle Balkone erneuert.
Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Garagen für bis zu 5 Autos sowie 7 zusätzliche Abstellplätze, ein praktischer Skiraum, ein Waschraum und ein Heizraum. Ebenso befindet sich im Dachgeschoß ein eigenes großzügiges Kinderspielzimmer.
Durch die exklusive Lage in einem der beliebtesten Tourismusorte Tirols und die hohe Qualität der Ausstattung, eröffnet sich eine seltene Chance, Wohnen und Investment perfekt zu verbinden.
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSerfaus liegt auf einem sonnigen Hochplateau in den Tiroler Alpen und zählt zu den begehrtesten Feriendörfern Österreichs. Das Dorf besticht durch seine ruhige, zentrale Lage, die Nähe zum Skigebiet Fiss-Serfaus-Ladis sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Familienfreundlich, charmant und gut erschlossen, bietet Serfaus eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Gesundheitsversorgung. Sport- und Aktivurlauber profitieren von modernen Skiliften, Wander- und Bikewegen, während die exzellente Verkehrsanbindung nach Innsbruck und zum Flughafen zugleich Ruhe und klare Bergluft garantiert.
Entfernungen:
Serfaus – Fiss: ca. 5 Fahrminuten
Serfaus – Ladis: ca. 10 Fahrminuten
Serfaus – Landeck: ca. 25–30 Fahrminuten
Serfaus – Imst: ca. 35–40 Fahrminuten
Serfaus – Innsbruck: ca. 70–80 Fahrminuten
Serfaus – Ischgl: ca. 45–50 Fahrminuten
Weitere Merkmale
- Heizung: Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
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