Golfgenuss & Luxus vereint – Chalet mit Pool in Toplage

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau

In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend.

Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen.

Raumaufteilung & Highlights

Erdgeschoss:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre

• Gäste-Toilette

• Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und
  Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna

• Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten

• Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite

Dachgeschoss:

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht

• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten

• Stilvoller Kamin für gemütliche Abende

• Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick

• Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort

Untergeschoss:

• Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite

• Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum

• Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert)

Ausstattung & Technik

• Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach Sanierung

• Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG)

• Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen

• Edle Steinfliesen in Bädern und WCs

• Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen

• Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail

Fazit

Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}