Mehrfamilienhaus in Waidring - unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause – mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken.

Ob Eigennutzer oder Anleger – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand. Durch die  Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m². Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten, je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept.

Potenzial und Perspektive

Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur – ein Projekt mit hohem Zukunftswert.

Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden.

Eckdaten zur Immobilie

• Objektart:  Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten

• Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen

• Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand, 

• Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich)

• Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich)

• Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2 

• Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2

• Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen

Ihr Projekt mit Zukunft

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.500m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Post <2.500m
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}