***Kroatien / Istrien / Porec*** Gelegenheit: Liegenschaft direkt am Meer in zentraler Lage von Porec

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

10

Zimmer

400  m2

Wohnfläche

Preis

€ 2.999.990

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
2.770 m2
Bauweise
Massiv
Anzeigen-ID
292848
Aktualisiert am
01.12.2022
Externe ID
justimmo_364469_101
IMMOSPIN® GmbH
Name: Hermann Rief
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse 8 / 3.OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   Mobil: +43 699 155 555 83
***Kroatien / Istrien / Porec*** Gelegenheit: Liegenschaft direkt am Meer in zentraler Lage von Porec

Die Liegenschaft:

Das von Pinienwäldern umgebene Grundstück in bester Lage mit Altbestand liegt direkt am Meer in der Stadt Porec, an der Westküste Istriens, zwischen Rovinj und Novigrad. Der direkte Blick auf die Altstadt von Porec ist einzigartig, der Fußweg in Zentrum beträgt nur ca. 10 min.

Das Grundstück mit der kleinen vorgelagerten, natürlichen Bucht ist das einzige privat nutzbare Grundstück in vergleichbarer Lage im näheren Umfeld und hat entsprechend Solitärcharakter.

Das Land ist als Bauland für Wohn- oder kommerzielle Zwecke gewidmet. Der auf dem Grundstück errichtete Altbestand kann renoviert werden und dadurch der geringe Abstand zum Meer erhalten bleiben.

Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von gesamt ca. 2770qm.

 

Direkt am Meer:

Die ausgezeichnete Wohnlage direkt am Meer mit südwestseitiger Ausrichtung und der direkte Zugang zum Strand macht diese Liegenschaft so einzigartig.

Die Zufahrt zum Grundstück ist nur für Anrainer erlaubt und bietet daher sehr viel Privatsphäre.

 

Details:

Form: rechteckig
Lage: unmittelbar am Meer
Widmung: Bauland R4-2 (Wohngebiete für Wohn- oder kommerzielle Zwecke)
Infrastruktur: hervorragend
Zufahrt: nur für Anrainer
Versorgung: Wasser, Kanal, Strom

BGF gesamt:            528qm
Nutzfläche Erdgeschoß:        311qm
Nutzfläche Obergeschoß:    165qm
Nutzfläche Untergeschoß:    34qm
Nutzfläche Dachgeschoss:    19qm
Nutzfläche Terrasse:        128qm

Bauweise:                             Massivbauweise
Tragende Wände/Decken:    Ziegelbauweise, Stahlbetondecken
Dachkonstruktion:                 Satteldach
Baujahr:                                Unbekannt (ca.1960)

Fantastische Lage:

Die Stadt Porec liegt direkt am Meer im Herzen Istriens an der nördlichen Adria zwischen dem Golf von Triest und der Kvarner-Bucht vor Rijeka.

Trotz der Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten garantiert das Bauland ungestörte Ruhe für Sie und Ihre Familie. Das Objekt ist an die lokale Straßeninfrastruktur und Versorgungsleitungen angeschlossen.

Porec ist über Autobahnen und Schnellstraßen aus Österreich und Deutschland bequem mit dem Auto erreichbar: Villach 240 km, Salzburg 428 km, Wien 532 km, München 548 km, Passau 534 km.

Die schöne Hafenstadt Triest (Flughafen) liegt nur 64 km entfernt, weitere Flughäfen: Venedig (217 km), Ljubljana (148 km) und Pula (68 km).

 

Ihr Zuhause im Herzen der Terra Magica:

Erleben Sie die idyllische Schönheit einer Region, die noch als Geheimtipp gilt, aber bereits mit Toskana und Cote d´Azur verglichen wird. Eine magische Landschaft, die leicht erreichbar ist, zur Europäischen Union gehört und mit ihrem milden, mediterranen Klima fast das ganze Jahr über Sport- und Freizeitvergnügen garantiert.

Nun haben Sie die Möglichkeit, ihr eigenes Stück Terra Magica zu besitzen: Das Bauland der Liegenschaft in Porec als Ferienparadies für Sie und Ihre Familie in einer Region, die immer gefragter wird.

 

Haben Sie Fragen und/oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

HERMANN RIEF - IMMOSPIN® GmbH  +43 699 155 555 83 (auch per Whatsapp)


Die Stadt Porec liegt direkt am Meer im Herzen Istriens an der nördlichen Adria zwischen dem Golf von Triest und der Kvarner-Bucht vor Rijeka. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten garantiert das Bauland ungestörte Ruhe für Sie und Ihre Familie. Das Objekt ist an die lokale Straßeninfrastruktur und Versorgungsleitungen angeschlossen. Porec ist über Autobahnen und Schnellstraßen aus Österreich und Deutschland bequem mit dem Auto erreichbar: Villach 240 km, Salzburg 428 km, Wien 532 km, München 548 km, Passau 534 km. Die schöne Hafenstadt Triest (Flughafen) liegt nur 64 km entfernt, weitere Flughäfen: Venedig (217 km), Ljubljana (148 km) und Pula (68 km).

Lageinformation

  52440 Innsbruck

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