Großzügiges Wohnhaus | Garten | Bergblick | 2 Wohnungen davon 1 Ferienwohnung

Tirol , Innsbruck - Land , Neustift im Stubaital

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7

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

Preis

€ 950.000

Nebenkosten € 174,61

Einmalkosten

Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grundstücksgröße 648 m²

Badezimmer 2

Terrasse Ja

Balkon Ja

Keller 114,50 m²

Gesamtanzahl Stellplätze 3

(Tief-)Garage 1

Freiplatz 3

Baujahr 1986

Bautyp

Gebraucht/Gepflegt

Bauweise

Massiv

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Anzeigen ID 373095

Aktualisiert am 04.08.2026

Externe ID justimmo_341805_1613/11644

Dokumente

RE/MAX Recon

Name:

Matthias Karbacher

Adresse:

Amraserstraße 85
6020 Innsbruck

Telefon:

Nummer anzeigen

Dieses gepflegte Wohnhaus in Kampl bei Neustift im Stubaital vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, ganzjährig besonnte Lage. Das im Jahr 1990 fertiggestellte Gebäude verfügt über zwei Wohnebenen, ein großzügiges Kellergeschoss sowie einen weitläufigen Gartenbereich und wurde im Jahr 2025 im Erd- und Obergeschoss umfassend saniert.

Eine Besonderheit stellt die bestehende Widmung zur Privatzimmervermietung im Obergeschoss dar, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit touristischer Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven.

Weitere Informationen, Grundrisse sowie sämtliche Details zur Ausstattung und Raumaufteilung erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Straßenbahn <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Kampl der Gemeinde Neustift im Stubaital – einer Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Neustift sowie einer schnellen Anbindung in Richtung Innsbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Entfernung. Das Stubaital zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Tirols und bietet ganzjährig ein vielfältiges Angebot – von Wander- und Radwegen bis hin zu mehreren Skigebieten. Die umliegende Berglandschaft prägt das Wohnumfeld ebenso wie die sonnige Ausrichtung der Liegenschaft, die eine ganzjährige Besonnung ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Weitere Merkmale

Heizung: Öl, Solar, Zentralheizung, Fußbodenheizung

Kontaktinformationen