Renditeobjekt Natters – ein Investment mit Weitblick zwischen Natur und Stadt
12
Zimmer
205 m²
Wohnfläche
Preis
€ 989.000
Grundstücksgröße
652 m²
Badezimmer
4
Garten
290,24 m²
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Keller
70,00 m²
HWB (kwh/m²a)
59.90
HWB-Klasse
C
FGEE
1.04
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
375664
Aktualisiert am
29.09.2026
Externe ID
2026-00127
Name:
Simone Haller
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436643338274
Renditeobjekt Natters – ein Investment mit Weitblick zwischen Natur und Stadt
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 59 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Mehrfamilienhaus / Anlegerimmobilie
- 4 Wohneinheiten
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
- Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
- Befristete Mietverhältnisse
- Laufende Mieteinnahmen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
Natters liegt südwestlich von Innsbruck und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Innsbruck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Die umliegende Bergwelt, der Natterer See sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 44 m² bis 59 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.
Sämtliche Wohnungen sind derzeit befristet vermietet und generieren somit laufende Mieteinnahmen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen werden verschiedene Mietergruppen angesprochen, was eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit schafft.
Die befristeten Mietverhältnisse bieten dem zukünftigen Eigentümer zudem Flexibilität hinsichtlich der weiteren Nutzung und zukünftigen Vermietung der einzelnen Einheiten.
Mit vier separaten Wohnungen, rund 200 m² Gesamtwohnfläche und bestehenden Mietverhältnissen eignet sich die Liegenschaft hervorragend als langfristige Anlegerimmobilie.
Bilder sind teilweise KI generiert!
Kaufpreis: € 989.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Mehrfamilienhaus / Anlegerimmobilie
- 4 Wohneinheiten
- Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche
- Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis 59 m²
- Alle 4 Wohnungen derzeit sehr gut vermietet
- Befristete Mietverhältnisse
- Laufende Mieteinnahmen
- Attraktive Wohnungsgrößen
- Interessant für Kapitalanleger
- Flexibilität durch befristete Vermietung
Natters liegt südwestlich von Innsbruck und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Innsbruck ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und auch die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Die umliegende Bergwelt, der Natterer See sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Erholungswert. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Stadtnähe und Natur miteinander verbinden möchten.
Weitere Merkmale
- Bad mit Badewanne, Dusche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Öl
- Gartennutzung
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Simone Haller
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436643338274
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