Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Lage Objekt

Das Landhaus liegt in einer gemütlichen Wohngegend von Seefeld. Trotz der beliebten Lage ist die Gegend eher ruhiger und man ist weder von Straßenlärm noch sonstigem gestört. 

Ebenso befindet sich das Objekt unweit vom Zentrum. Zu Fuß braucht man etwa 5 Minuten in den Ortskern.

Infrastrukturell ist die Villa ebenfalls ideal gelegen: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Nahversorgerer gibt es im Ortszentrum, Tankstellen etwas außerhalb und zu Kindergarten und Schule fährt man entweder gemütlich mit dem bereits erwähnten Bus oder mit dem Auto etwa 5 Minuten.

Beschreibung Objekt allgemein

Bei dem Landhauschalet handelt es sich um ein luxuriös ausgestattetes Gebäude mit drei Etagen in einer modernen Einzelbebauung. 

Durch die vielen großzügigen Ausstattungsmerkmale des Objektes bleiben kaum Wünsche offen. Eine Vielzahl von Räumen im Innenbereich bieten komfortable Wohn- und Nutzflächen für einen behaglichen Aufenthalt.

Insgesamt haben wir bei dieser Immobilie eine Wohnfläche von 300 m² auf insgesamt 600 m² Grund. Das Objekt liegt nahe dem Zentrum von Seefeld.

Untergeschoss

Der Begriff „Keller“ ist in diesem Falle definitiv tiefgestapelt. Im Untergeschoss befindet sich nämlich ein Fitnessraum, 2 Duschen sowie ein WC und eine kleine Ein Zimmer Wohnung, welche separat genutzt oder sogar vermietet werden könnte.

Der kleine Wellnesstempel im eigenen Haus wertet das Objekt auf und gibt ihm den exklusiven Stempel.

Ob an regnerischen Tagen, an lauen Sommerabenden oder einfach mal zwischendurch - die Entspannung pur im eigenen Haus zu haben, hat in diesem Fall einfach nur Vorteile. 

Der Kellerbereich besticht nicht nur durch einen gefliesten Boden, welcher pfelgeleicht ist, sondern auch durch helle Räume, durch große Fenster. 

Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein Heizraum mit Wasserboiler, Heizanlage und sonstigem Zubehör.

Erdgeschoss

Im Parterre des Hauses befindet sich das moderne aber gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche mit einer kleinen Bar sowie einer Speise- und Vorratskammer.

Der exklusive Holzboden macht den Raum nicht nur gemütlich sondern verleiht ihm auch einen edlen Touch.
Vor dem Kachelofen können Winterabende ganz besonders gut genossen werden:

Eingemummelt in eine Decke mit einem guten Buch, einem Glas Wein sieht man den Schneeflocken hier beim Tanzen gleich viel lieber zu.

Außerdem gelangt man von Küche und Wohnzimmer jeweils in den Garten.

Bodentiefe Fensterfronten geben dem Wohnzimmer nicht nur die gewünschte Helligkeit, sondern verleihen diesem durch ihren Stil auch denn gewünschten Landhaus-Effekt.

Der Kachelofen mitten im Raum trennt sowohl Wohnzimmer und Küche geschickt und ist als Möbel ebenso eine Aufwertung wie als Wärmelieferant im Winter.

In der weißen Hochglanzküche wird jeder Kochmuffel zum Meister. Mit 

tollen Einbaugeräten gelingt hier jedes Gericht wie im Restaurant. An der Vollholz-Bar können Familie und Freunde beim Kochen zuschauen oder das ein oder andere Gläschen getrunken werden. Besonderheit der Küche ist der Boden, der aus weißen Fliesen und Holz besteht.

Der direkte Zugang zum Garten ist das Tüpfelchen auf dem i.

1. Obergeschoss

Wenn man der edlen Holz-Treppe mit Eisengeländer folgt, gelangt man in den ersten Stock der Villa. Hier befinden sich auch gleich vier Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei WC mit Bidet. 

Im oberen Stock zieht sich der gesamte Stil des Landhauses durch:

Holzboden, Vollholztüren, Gemütlichkeit pur.

Von allen Schlafzimmern aus gelangt man auf den Balkon, und bietet somit Luxus pur für Kinder, Gäste oder einen selbst.

Die Badezimmer sind ebenfalls schlicht und stilvoll gehalten - jedoch ein zwei flippie Details sind zu finden:

Die Holzbadewanne und der Waschtisch im Zebramuster im einen Bad, die mit schwarzen Mosaiksteinen geflieste Badewanne im anderen.

Man kommt aus dem Staunen nicht heraus.

Besonderheiten

Man kann alles in allem sagen:

dieses Haus ist von Grund auf besonders. Besonders stilvoll, besonders gemütlich und besonders besonders.. 

Neben dem legeren und dennoch hochwertigen Landhausstil an sich, besticht das Haus in seinem Ganzen. Vom Unter- bis zum Obergeschoss ist das Objekt stimmig eingerichtet, die Räume sind sinnvoll aufgeteilt und man fühlt sich bereits beim Betreten der Landhausvilla wie Zuhause.

Exklusive Elemente wie in den Bädern oder in den übrigen Räumen die Möbel machen das Haus zu etwas ganz besonderem und verleihen ihm dadurch die nötige Portion Charme mit der es so gut wie jeden um den Finger wickelt.

Der Garten ist ebenfalls noch eine Erwähnung wert. Sauber gepflegt und zum Teil mit schönem Naturstein gefliest, ist er gerade richtig groß, für gemütliche Sommertage im Freien oder zum Spielen für Kinder und Hunde. Durch die Eingrenzung mit Hecken hat man einen gewissen Sichtschutz - auch einige gepflanzte Sträucher und Büsche dienen dazu gemütliche Ecken im Garten gestalten zu können.

Zum Objekt gehört ebenso eine Garage, sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt des Hauses.

Preis auf Anfrage