6Zimmer |
196 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten im Wipptal
Wir bieten Ihnen in zentraler Lage in der Wipptaler Gemeinde Matrei am Brenner ein Objekt an, das vielleicht genau Ihren Vorstellungen entsprechen könnte!
Liegenschaft
Das Grundstück weist lt. Grundbuchstand eine Größe von ca. 439 m² auf. Im Jahr 2010 wurde an diesem Wohnhaus Wohnungseigentum mit 3 separaten Wohneinheiten und 3 Kfz-Abstellplätzen begründet. Im Kellergeschoß befinden sich die jeweiligen Kellerabteile sowie der Heizraum.
Überblick der Wohnungen
Aktuell sind alle Wohnungen lt. ausgehändigter Mietverträge befristet vermietet:
- Wohneinheit im Erdgeschoß TOP 01: WFl. lt. Nutzwertgutachten ca. 65,98 m², 2 Zimmer, Küche, Bad / WC, Vorraum / befristet vermietet bis 31.08.2026
- Wohneinheit im 1. Obergeschoß TOP 02: WFl. lt. Nutzwertgutachten ca. 66,78 m², 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Balkon / befristet vermietet bis 30.09.2026
- Wohneinheit im Dachgeschoß TOP 03: WFl. lt. Nutzwertgutachten ca. 63,12 m² (Nutzfläche ca. 70,65 m², davon 7,53 m² unter 1,50 m Raumhöhe) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, 2 Balkone / befristet vermietet bis 31.07.2025
Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt, die Verwaltung wird von den Eigentümern selbst durchgeführt. Die Mietzinserträge sowie Betriebs- und Heizkosten Akonto teilen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage mit.
Zentrumsnähe / Parken
Die Lage ist zentral und an wichtigen Verkehrsverbindungen gelegen, auch öffentliche Verkehrsmittel stehen in nächster Nähe zur Verfügung (Bushaltestelle unmittelbar vor dem Objekt, Bahnhof ca. 100 m entfernt).
Kfz-Abstellplätze, besonders wichtig und vorteilhaft, stehen direkt vor der Haustüre zu Verfügung.
Weiterführende Unterlagen (Mietverträge, Mietzinserträge, Betriebs- und Heizkosten, etc.) sowie Fotos der Wohnungen werden im Zuge Ihrer Anfrage bereitgestellt. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben aus dem Nutzwertgutachten.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen der Marktgemeinde Matrei am Brenner. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap