7
Zimmer
179 m²
Wohnfläche
Preis
€ 535.000
Einmalkosten
3% zuzügl. Ust.
Grundstücksgröße
190 m²
Badezimmer
2
Garten
60,00 m²
Terrasse
Ja
Balkon
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
2
(Tief-)Garage
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m²a)
29.00
HWB-Klasse
B
FGEE
0.74
FGEE-Klasse
A
Bautyp
- Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
376075
Aktualisiert am
17.09.2026
Externe ID
2026-00128
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
Eine Investition mit Weitblick. Ein Zuhause von bleibendem Wert
Dieses charmante Wohnhaus mit bestehendem Wohnrecht in Zentrumslage von Ötz verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Geschossen verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern – eine großzügige Einheit über Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Ferienwohnung im Dachgeschoss.
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Zentrumslage
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 3 Geschosse
- 1 Einheit über EG und OG
- 1 Ferienwohnung im DG
- Insgesamt 7 Zimmer
- Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
- 5 Schlafzimmer
- Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 Badezimmer
- 2 separate WC´s
- Abstellräume
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Gartenfläche mit ca. 60m²
- Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
- Komplett möbliert
- Kamin
- Sonnenschutz innen
- 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
- Ziegelmassivbauweise
- Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
- Leitungen für Solaranlage vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Acherkogelbahn ins Ski- und Wandergebiet Hochoetz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ötztal sowie die Autobahnanbindung sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Dieses charmante Wohnhaus mit bestehendem Wohnrecht in Zentrumslage von Ötz verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Geschossen verteilen sich zwei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern – eine großzügige Einheit über Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Ferienwohnung im Dachgeschoss.
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche, fünf Schlafzimmer, zusätzliche flexibel nutzbare Räume sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen in Süd-Ost-Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine ca. 60 m² große Gartenfläche bietet zusätzlichen Freiraum.
2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Das Dachgeschoss wurde komplett neu gestaltet, auch Ober- und Erdgeschoss erfuhren zahlreiche Erneuerungen. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet mit Kamin, Garage, Freistellplatz, zwei Glasfaseranschlüssen sowie Vorbereitungen für eine Solaranlage zeitgemäßen Komfort.
Zum Thema Wohnrecht:
Der aktuelle Wert der Immobilie liegt bei ca. € 800.000,-.
Beim ausgeschriebenen Kaufpreis von € 535.000,- wurde das auf 10 Jahre kalkulierte Wohnrecht
bereits attraktiv berücksichtigt. Die laufenden Betriebs- und Erhaltungskosten werden während dieser Zeit weiterhin vom Wohnungsberechtigten getragen.
Eine seltene Gelegenheit, sich schon heute ein besonderes Zuhause für morgen zu sichern – wertbeständig, großzügig und voller Lebensqualität.
Kaufpreis: € 535.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
- Zentrumslage
- 2 getrennte Wohneinheiten
- 3 Geschosse
- 1 Einheit über EG und OG
- 1 Ferienwohnung im DG
- Insgesamt 7 Zimmer
- Offene Wohn-Ess-Kochbereiche
- 5 Schlafzimmer
- Schrankräume / Zimmer zur individuellen Nutzung
- 2 Badezimmer
- 2 separate WC´s
- Abstellräume
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Gartenfläche mit ca. 60m²
- Umbau/Sanierung 2021:
DG: komplett neu / 1. OG: Fußbodenheizung, Innengestaltung / EG: Küche, Wohnraum, Böden,...
- Komplett möbliert
- Kamin
- Sonnenschutz innen
- 1 Garage und ein Abstellplatz im Freien inklusive
- Ziegelmassivbauweise
- Glaserfaseranschluss 2x vorhanden
- Leitungen für Solaranlage vorhanden
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 10-jähriges Wohnrecht fürs ganze Haus
- Betriebskosten und Erhaltungsaufwände werden weiterhin vom Verkäufer getragen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Oetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Acherkogelbahn ins Ski- und Wandergebiet Hochoetz liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ötztal sowie die Autobahnanbindung sind in rund 10 Fahrminuten erreichbar.
Weitere Merkmale
- Heizung: Wärmepumpe, Ofen/Kamin
- Kabel/Satelliten-TV
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Gewerbegebiet 3
6491 Mils bei Imst
6491 Mils bei Imst
Telefon:
Nummer anzeigen
0043541820377
00436641635187
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