Etabliertes Hotel in begehrter Lage im Pitztal - vielseitig nutzbar und zukunftsorientiert
20
Zimmer
758 m²
Wohnfläche
Preis
€ 995.000
Einmalkosten
3% zzgl. USt
Grundstücksgröße
1142 m²
Badezimmer
20
Gesamtanzahl Stellplätze
20
Freiplatz
20
HWB (kwh/m²a)
47.00
HWB-Klasse
C
FGEE
1.10
FGEE-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
369595
Aktualisiert am
10.06.2026
Externe ID
360833_TRE-STC-2026-06-715
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Etabliertes Hotel in begehrter Lage im Pitztal - vielseitig nutzbar und zukunftsorientiert
Eingebettet zwischen dem Pitztaler Gletscher und dem beliebten Hochzeiger-Skigebiet eröffnet diese Liegenschaft in sonniger Panorama-Südlage eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich als Designerhotel konzipierte Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neupositionierung und zukunftsorientierte Nutzung.
Auf einem Grundstück von ca. 1.142 m² erstreckt sich das Gebäude über fünf Geschosse mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 1.376 m². Derzeit umfasst die Immobilie 14 Appartements mit jeweils ca. 45 m² sowie zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Die bestehende Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von einem revitalisierten Beherbergungsbetrieb über ein Appartementhaus bis hin zur Schaffung attraktiver Wohneinheiten oder einer Kombination verschiedener Nutzungsformen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Zu den bestehenden Einrichtungen zählen ein Restaurantbereich mit Wintergarten, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Seminarraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Billardraum, Skiraum, vier Personalzimmer mit eigenem Bad, einen Personenlift sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die sonnige Südlage, die großzügigen Glasflächen des Wintergartens sowie die vorhandene Abwasserrückgewinnung tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei. Die hervorragende Lage in einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Tirols bildet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie.
Eine Liegenschaft mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die bestehende Strukturen neu denken und attraktive Wohn- oder Tourismuskonzepte realisieren möchten.
Kaufpreis: 995.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSt. Leonhard im Pitztal zählt zu den renommierten Tourismusdestinationen Tirols und überzeugt durch seine attraktive Lage inmitten der Ötztaler Alpen. Die Gemeinde bietet mit dem Pitztaler Gletscher und dem Skigebiet Rifflsee eine schneesichere Ganzjahresdestination mit hoher touristischer Nachfrage. Im Sommer profitieren Gäste von einem vielfältigen Angebot an Wander-, Bike- und Bergerlebnissen rund um die Wildspitze, Tirols höchsten Berg.
Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe, Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die Pitztalstraße zur Bezirkshauptstadt Imst und zur Inntalautobahn. Die Kombination aus alpiner Naturlandschaft, ausgezeichneter Freizeitinfrastruktur und ganzjährigem Tourismus macht den Standort besonders attraktiv für Hotelbetriebe und touristische Investitionen.
Eingebettet zwischen dem Pitztaler Gletscher und dem beliebten Hochzeiger-Skigebiet eröffnet diese Liegenschaft in sonniger Panorama-Südlage eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das ursprünglich als Designerhotel konzipierte Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neupositionierung und zukunftsorientierte Nutzung.
Auf einem Grundstück von ca. 1.142 m² erstreckt sich das Gebäude über fünf Geschosse mit einer Gesamtnutzfläche von knapp 1.376 m². Derzeit umfasst die Immobilie 14 Appartements mit jeweils ca. 45 m² sowie zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Die bestehende Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von einem revitalisierten Beherbergungsbetrieb über ein Appartementhaus bis hin zur Schaffung attraktiver Wohneinheiten oder einer Kombination verschiedener Nutzungsformen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Zu den bestehenden Einrichtungen zählen ein Restaurantbereich mit Wintergarten, ein Kaminzimmer mit Bibliothek, ein Seminarraum sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Billardraum, Skiraum, vier Personalzimmer mit eigenem Bad, einen Personenlift sowie großzügige Lager- und Abstellflächen. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die sonnige Südlage, die großzügigen Glasflächen des Wintergartens sowie die vorhandene Abwasserrückgewinnung tragen zu einer energieeffizienten Nutzung bei. Die hervorragende Lage in einer der attraktivsten Ganzjahresdestinationen Tirols bildet die ideale Grundlage für eine nachhaltige Weiterentwicklung der Immobilie.
Eine Liegenschaft mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die bestehende Strukturen neu denken und attraktive Wohn- oder Tourismuskonzepte realisieren möchten.
Kaufpreis: 995.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenSt. Leonhard im Pitztal zählt zu den renommierten Tourismusdestinationen Tirols und überzeugt durch seine attraktive Lage inmitten der Ötztaler Alpen. Die Gemeinde bietet mit dem Pitztaler Gletscher und dem Skigebiet Rifflsee eine schneesichere Ganzjahresdestination mit hoher touristischer Nachfrage. Im Sommer profitieren Gäste von einem vielfältigen Angebot an Wander-, Bike- und Bergerlebnissen rund um die Wildspitze, Tirols höchsten Berg.
Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Beherbergungs- und Gastronomiebetriebe, Nahversorger, öffentliche Einrichtungen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die Pitztalstraße zur Bezirkshauptstadt Imst und zur Inntalautobahn. Die Kombination aus alpiner Naturlandschaft, ausgezeichneter Freizeitinfrastruktur und ganzjährigem Tourismus macht den Standort besonders attraktiv für Hotelbetriebe und touristische Investitionen.
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl
- Lift
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Klaus Venier
Adresse:
Marktgraben 17
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436641635187
Dieses Objekt finanzieren
