3,5Zimmer |
106,5 m2Wohnfläche |
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Objekthighlights:
- NEUBAU - exklusive Doppelhaushälfte mit Penthousefeeling
- top Lage am Pirchanger
- Wohnbauprojekt mit insgesamt 4 Einheiten in guter Wohnlage
- hochwertige Grundausstattung
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- edle Fliesen in den Nassräumen und Außenflächen
- durchdachte Architektur
- zwei Bäder
- Gartenfläche, Terrasse, Balkon und Dachterrasse
- zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis sowie A12
- provisionsfreier Kauf
Die am Pirchanger in Schwaz entstehende kleine Wohnanlage wird in zwei Baukörpern ausgeführt und besteht aus nur vier Wohneinheiten.
Ausgeführt werden zwei Doppelhaushälften (Villa Freundsberg DH 1 + 2), eine Gartenwohnung sowie eine Maisonette-Wohnung (Villa Pirchanger).
Das hier zum Verkauf gelangte Objekt ist eine der beiden Doppelhaushälften der Doppelhaus-Villa Freundsberg und somit die letzte Einheit der kleinen und sehr geschmackvollen Wohnanlage.
Im untersten Geschoß des Hauses befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten. Weiters befinden auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Über eine Stiege gelangt man einen Halbstock höher, wo sich der Eingang zum Haus, die Garderobe sowie ein Zimmer befinden.
Einen Halbstock höher befindet sich ein Badezimmer/Gästebad mit Dusche sowie das Wohnzimmer oder weiteres Zimmer mit Balkon.
Über die innenliegende Stiege gelangt man anschließend noch einen Halbstock höher zum Schrankraum und dem Masterbadezimmer.
Beide Nasseinheiten verfügen über Fenster!
In der obersten Etage des Hauses befindet sich das weitere Hightlight des Doppelhauses - das Schlafzimer mit atemberaubenden Blick und der großen Dachterrasse, welche einen wundervollen Panoramablick und auf die Bergwelt und die Stadt Schwaz ermöglicht.
Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Baubeginn dieses Projektes ist bereits erfolgt, geplante Übergabe der Wohnungen ist im Frühjahr 2022.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
- NEUBAU - exklusive Doppelhaushälfte mit Penthousefeeling
- top Lage am Pirchanger
- Wohnbauprojekt mit insgesamt 4 Einheiten in guter Wohnlage
- hochwertige Grundausstattung
- Echtholzparkettböden in den Wohnräumen
- edle Fliesen in den Nassräumen und Außenflächen
- durchdachte Architektur
- zwei Bäder
- Gartenfläche, Terrasse, Balkon und Dachterrasse
- zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inklusive
- sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Öffis sowie A12
- provisionsfreier Kauf
Die am Pirchanger in Schwaz entstehende kleine Wohnanlage wird in zwei Baukörpern ausgeführt und besteht aus nur vier Wohneinheiten.
Ausgeführt werden zwei Doppelhaushälften (Villa Freundsberg DH 1 + 2), eine Gartenwohnung sowie eine Maisonette-Wohnung (Villa Pirchanger).
Das hier zum Verkauf gelangte Objekt ist eine der beiden Doppelhaushälften der Doppelhaus-Villa Freundsberg und somit die letzte Einheit der kleinen und sehr geschmackvollen Wohnanlage.
Im untersten Geschoß des Hauses befindet sich die geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten. Weiters befinden auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Über eine Stiege gelangt man einen Halbstock höher, wo sich der Eingang zum Haus, die Garderobe sowie ein Zimmer befinden.
Einen Halbstock höher befindet sich ein Badezimmer/Gästebad mit Dusche sowie das Wohnzimmer oder weiteres Zimmer mit Balkon.
Über die innenliegende Stiege gelangt man anschließend noch einen Halbstock höher zum Schrankraum und dem Masterbadezimmer.
Beide Nasseinheiten verfügen über Fenster!
In der obersten Etage des Hauses befindet sich das weitere Hightlight des Doppelhauses - das Schlafzimer mit atemberaubenden Blick und der großen Dachterrasse, welche einen wundervollen Panoramablick und auf die Bergwelt und die Stadt Schwaz ermöglicht.
Dieses Projekt zeichnet sich besonders durch die Verwendung von hochwertigen Materialien.
Baubeginn dieses Projektes ist bereits erfolgt, geplante Übergabe der Wohnungen ist im Frühjahr 2022.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 41.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||