130 m2Wohnfläche |
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Reihenhaus in Ruhelage nahe dem Ortszentrum
In einer ausgesprochen schönen Lage in Zentrumsnähe von St. Johann
gelangt dieses teilsanierte Reihenhaus zum Verkauf.
Mit etwas Aufwand, handwerklichem Geschick und gutem Geschmack lässt sich aus diesem
Gebäude ein tolles Zuhause für die ganze Familie gestalten.
Die Anlage wurde 1963 errichtet und besteht aus 10 Häusern mit südlicher Ausrichtung
und 6 Garagen. Eine Garage ist dem Verkaufsobjekt zugeordnet.
Das Haus ist zur Gänze unterkellert, hier sind Heiz- und Tankraum,
sowie eine Waschküche und eine Werkstatt untergebracht.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in die Treppenhausdiele,
von wo aus man den Abstellraum, das Besucher-WC und die Küche betritt.
Den großen Wohnraum erreicht man durch die Küche.
Der Zugang zur Terrasse und dem Garten führt durch das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem sanierten Bad
3 Schlafzimmer, welche von der Treppenhausdiele zentral begehbar sind.
Vom Erdgeschoss in das Obergeschoss ist ein Treppenlift eingebaut.
Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer im Dachgeschoss
mit Waschgelegenheit und einem kleinen Dachflächenfenster.
* Reihenhaus mit Garage und Garten in Ruhelage mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche
* Riesiger Wohnraum mit ca. 29 m² bestehend aus Essecke und Wohnzimmer
* Eine Sonnenterrasse und Garten auf der Südseite des Hauses
* 4 Schlafzimmer teilweise mit Balkon oder Waschgelegenheit
* Saniertes Badezimmer mit Bidet, WC und barrierefreier Dusche
Die Fensterelemente wurden ausgetauscht und auf der Südseite mit einer Beschattung ausgestattet,
welche zum Teil mechanisch und zum Teil elektrisch betrieben werden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Bei Bedarf
kann ein Kachelofen im großen Wohnraum eingebaut werden.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Franz Schober
Email: franz.schober@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26358
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
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Verkehr
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Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap