154,38 m2Wohnfläche |
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In St. Johann gelangen drei neu zu errichtende Reihenhäuser zum Verkauf
In St. Johann werden im Frühjahr 2019, drei Reihenhäuser, bestehend aus zwei Eck- und einem Mittelhaus errichtet. Die Reihenhäuser verfügen über Kellerräume, Terrasse, Balkone, Gartenanteil und ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien.
Die Ausführung erfolgt nach den neuesten Niedrigenergiestandards in Massivbauweise. Details dazu finden Sie in der "Bau- und Ausstattungsbeschreibung". Die Wärmeenergielieferung erfolgt über die "Ortswärme St. Johann" in einer gesonderten Übergabestation mit einzelnen Wärmemengenzähler. Die Wohnungsstationen und integrierte Raumtemperaturregelung ermöglichen eine individuelle Beheizung sowie eine Warmwasseraufbereitung der einzelnen Objekte. Die Wärmeverteilung der einzelnen Räumlichkeiten erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge, mit Ausnahme der Nassräume werden mit Parkett-Eiche Landhausdielen belegt. Fenster und Türen sind in Kunststoff-Alu mit 3-fach wärmeschutzisolierendem Glas ausgeführt. Jedes Objekt verfügt über eine gesonderte Energie-, Wasser- und Wärmemengenzählung.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 41,2 kWh/m²a. fGEE 0,85 (A+).
HAUS 2 - Mittelhaus Süden:
Wohnnutzfläche: 113,31 m² + ( Ausbau/DG =41,07 m²) = Gesamt: 154,38 m²
Grundanteil: 211,00m²
Garten: 32,65 m²
Terrasse: 19,04 m²/Balkone: OG 11,53 m²/DG 7,82 m²
KG Kellerräume, Hobbyraum und Technikraum
EG Eingang mit Garderobe, WC, Abstellraum, offene Küche mit Ess- und Wohnbereich
1.OG 3 x Schlafzimmer, Bad mit WC
DG zum Ausbau vorbereitetes Dachstudio und Sichtdachstuhl
Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap