INNSBRUCK – MITTELREIHENHAUS – PRADL

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Innsbruck-Pradl gelangt dieses gepflegte Mittelreihenhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2011 umfassend saniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42 m² Kellerfläche erstreckt sich ein durchdacht geplanter Grundriss mit hellen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt drei Ebenen.

Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum/Garderobe eine Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoß und direktem Zugang zum ca. 25 m² großen Garten.

Das Obergeschoß verfügt über drei separat begehbare Zimmer, einen Balkon sowie Badezimmer mit WC.

Das Kellergeschoß bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und wird derzeit unter anderem als weiteres Schlafzimmer sowie als Waschraum genutzt.

Kaufnebenkosten:

3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer

1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch

Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt)

3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar

Beglaubigungskosten

Die Betriebs- und Heizkosten inkl. Sanierungsdarlehen und Rücklagen belaufen sich auf € 551,12.

Wir wurden exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.