Wunderbares Mittelreihenhaus mitten in Innsbruck/Pradl

Fakten:

Baujahr: 1965

Saniert: 2011

Größe: ca. 80 m²

Keller: ca. 42 m²

Garten: ca. 25 m²

Balkon vorhanden

Preis: Euro 640.000,--

Maklerhonorar: 3 % + 20 % Mwst.

Innsbruck-Pradl: Ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1965, zentral gelegen und gleichzeitig ruhig – der ideale Ort für Ihr neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage.

Rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer und bieten eine kompakte, dennoch charmante Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder eine gut durchdachte WG.

2011 wurde das Haus umfassend modernisiert: Fenster und Türen neu, Elektrik und Wasserleitungen auf dem neuesten Stand, Böden in Wohn- und Schlafbereichen erneuert, Bad und WC modernisiert. Der großzügige Keller mit ca. 42 m² bietet zusätzlichen Nutzraum – aktuell als Schlafzimmer genutzt – ideal als Gäste-, Home-Office- oder Hobbyraum.

Die zentrale Lage spricht für sich: Pradl ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Freizeitangeboten – alles in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Der Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Offene Gestaltungsideen für Home-Office, multimedialen Hobbybereich oder zusätzlichen Wohnraum. Die Substanz ist solide, der Innenausbau größtenteils modern – perfekt, um Ihre eigenen Vorstellungen bei Raumaufteilung und Gestaltung umzusetzen.

Highlights auf einen Blick:

• Baujahr 1965, zuletzt umfassend modernisiert 2011
• ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Keller ca. 42 m² mit flexibler Nutzung
• Zentrale Lage in Pradl, zentrale Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Freizeitangebote
• Potenzial für individuelle Gestaltung bei Raumaufteilung und Finish

Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.