Großzügiges Reihenhaus mit Garten, Bergblick und vielseitigem Nutzungspotenzial in Fulpmes-Medraz

Wohnhaus mit viel Platz, Garten und Entwicklungspotenzial in Fulpmes-Medraz

In ruhiger Wohnlage von Fulpmes, Ortsteil Medraz, wartet dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 185 m² Gesamtfläche auf neue Eigentümer mit Ideen. Die Immobilie bietet viel Raum, mehrere Ebenen, Garten, Balkone und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Siedlung mit hoher Wohnqualität: naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Die Raumstruktur eröffnet flexible Möglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Küche, ein Zimmer, Dusche/WC, Diele und Vorraum sowie der direkte Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer, Küche, Bad und einen Westbalkon. Das Dachgeschoss ist teilweise als eigenständiger Wohnbereich ausgeführt und umfasst ein Apartment sowie weitere Zimmer mit Dusche/WC und Balkonen in Ost- und Westausrichtung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellergeschoss mit Lager-, Technik- und Hobbyflächen.

Ein besonderer Mehrwert: Der Ausbau des Dachgeschosses zu zwei Klein-Garconnieren bzw. Personalwohnungen wurde baubehördlich bewilligt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch für getrennte Wohnbereiche, Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder Homeoffice-Lösungen.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, grundsätzlich nutzbaren Zustand und bietet attraktives Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung. Erdgeschossfenster wurden bereits erneuert; weitere Entwicklungsmöglichkeiten bestehen insbesondere bei Fenstern, Dachflächenfenstern, Terrassen und Außenflächen.

Ein Gasanschluss wie auch Fernwärme sind vorhanden. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme.

Highlights auf einen Blick:

1. Ca. 185 m² Gesamtfläche auf mehreren Ebenen
2. Garten, Balkone und vielseitige Außenflächen
3. Flexible Nutzung als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit separaten Einheiten
4. Dachgeschossausbau zu zwei Klein-Garconnieren/Personalwohnungen bewilligt
5. Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
6. Ruhige Lage in Fulpmes-Medraz mit Nähe zu Natur, Freizeit und Skigebieten
7. Gute Verkehrsanbindung
8. Viel Potenzial für Sanierung, Modernisierung und individuelle Gestaltung

Ein Haus mit Substanz, Lage und Perspektive – für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.