Ein besonderes Haus in bester Aussichtslage
7
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
Preis
€ 725.000
Einmalkosten
3.00 %
Grundstücksgröße
541 m²
Badezimmer
1
Terrasse
11,00 m²
Balkon
37,00 m²
Keller
64,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze
3
(Tief-)Garage
1
Freiplatz
2
HWB (kwh/m²a)
75
HWB-Klasse
C
FGEE
1.19
FGEE-Klasse
C
Bautyp
- Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
- Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen ID
349369
Aktualisiert am
22.12.2025
Externe ID
AMN_2773_1694
Dokumente
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 45 60 915
Ein besonderes Haus in bester Aussichtslage
NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage!
In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Highlights:
Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick
Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg
Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang
Voll unterkellert, ca. 130 m² Wohnfläche
Parkplatz direkt am Haus + separate Garage
Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage)
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage!
In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Highlights:
Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick
Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg
Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang
Voll unterkellert, ca. 130 m² Wohnfläche
Parkplatz direkt am Haus + separate Garage
Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage)
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 75.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl, Zentralheizung
- Kabel/Satelliten-TV
- Gartennutzung
Kontaktinformationen
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
6410 Telfs
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+43 664 45 60 915
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