5Zimmer |
153 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Name: | Christine Jenewein |
| Adresse: |
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82 |
|
+43 699 119 69 517 |
|
|
0043 512 / 26 82 82 -20 |
ZUHAUSE MIT BESONDERER ARCHITEKTUR
WOHNHAUS MIT GARTEN IN ABSOLUTER RUHELAGE
Ein am östlichen Rand einer Reihenhausanlage und am Ende einer Sackgasse situiertes Eckreihenhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die 1995 errichtete Anlage besteht aus 11 Einheiten. Im November 1997 wurde das Haus erstmals bezogen. Im Süden und im Osten ist es von Garten umgeben. Zum Parken steht eine Doppelgarage mit 2 Freiplätzen vor dem Tor zur Verfügung.
Raumaufteilung / Leichte Hanglage
Kellergeschoss: Doppelgarage, Technik- und Lagerräume, Vorbereitung für Saunaeinbau, Windfang und Aufgang in das Erdgeschoss / Nutzfläche ca. 85 m2. Lt. Parifizierung ca. 77 m2
Erdgeschoss: Garderobe mit Stiegenhaus, WC, Wohnbereich und Essbereich offen zur Küche hin. Fenster nach Süd-Ost-West / Nutzfläche ca. 70m2. Südseitiger Wintergarten mit ca. 18m2
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zusätzliches WC separat / Nutzfläche ca. 57 m2, zum Teil Dachschrägen. Lt. Parifizierung ca. 65 m2 m²
Dachgeschoss: Zimmer mit Dusche und WC ca. 19m2 mit Dachschräge, zusätzlicher Dachraum (sehr nieder) ca. 8 m2
Ausstattung
Fundamente und Kellerwände in Stahlbeton, die aufgehenden Wände ansonsten gemauert und verputzt mit außenliegendem Wärmeschutz. Massivdecken, Böden mit Trittschalldämmung. Der südlich angebaute Wintergarten ist mit Trockenverglasung.
Das steile Satteldach hat eine Eindeckung in Kupferblech. Der ostseitige Vorbau ist mit einer Schwarzisolierung - bekiest - versehen.
Heizung: Gastherme, zentrale Warmwasseraufbereitung, im gesamten Haus inkl. Keller ist eine Fussbodenheizung verlegt
- Keramische Bodenbeläge
- Parkett
- Kunststofffenster z.T. aussenliegende, elektrische Rollos oder innenliegender Sonnenschutz
- Helle Küche mit Fensterfront und Aussicht auf die Nordkette
- Grosser, behaglicher, gemauerter Ofen mit Kacheln
- Wintergarten mit Ausgang auf den angrenzenden, Süd und Ost ausgerichteten, Garten
- Keller mit keramischen Bodenbelägen, Wände bis unter die Decke verfliest
- Garage mit einer RH von ca. 2,30m mit Gussasphaltboden, Wände verputzt und geweißt, an der Decke Wärmedämmplatten, elektrisch betriebenes Sektionaltor, Wasserauslass
- Garagenvorplatz mit Betonverbundsteinen
Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt.
Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Christine Jenewein
c.jenewein@immobilien-jenewein.at
M +43 (0)699/11969517
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Merkmale
- Wohnküche / Offene Küche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizung: Gas, Fußbodenheizung
- Rollladen
Lageinformation
6070 Ampass
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Christine Jenewein |
| Adresse: |
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 / 26 82 82 |
|
+43 699 119 69 517 |
|
|
0043 512 / 26 82 82 -20 |
Dieses Objekt finanzieren