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Modernes Reihenhaus in Flaurling

TirolInnsbruck - LandFlaurling

4

Zimmer

101 m2

Wohnfläche

Preis

€ 498.000

Betriebskosten:
€ 170
inkl. Heizkosten, Strom, Wasser und Gemeindeabgaben
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Vertragskosten: 1,7% + 20% USt.
Vermittlungshonorar: 3,0% + 20% USt.
Nebenräume
1.0
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2020
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
Ja
HWB (kwh/m2a)
32,2
HWB-Klasse
B
FGEE
0,71
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Anzeigen-ID
300257
Aktualisiert am
08.02.2024
Ablaufdatum
31.12.2024

Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Flaurling. Der Ortsteil ist ganzjährig besonnt, wobei die geringste Sonnenscheindauer ca. 3,5 Stunden beträgt. Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und Innsbruck kann alle 30 Minuten mit der Bahn in kürzester Zeit erreicht werden.


Das Objekt wurde in Holzständerbauweise errichtet und verbreitet skandinavisches Flair. Es wurde im Wohnungseigentumsverband erbaut. Das parifizierte Gesamtgrundstück für diese Liegenschaft umfasst ca. 750 m².

Helle und sonnige Räume mit insgesamt ca. 101 m² verteilen sich auf 2 Ebenen und umfassen jeweils 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und einen lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Essbereich. Eine Terrasse im Erdgeschoß und 2 Balkone im Obergeschoß laden zum Verweilen im Freien ein.

Eichenböden und elegante weiße Holztüren vermitteln ein modernes und doch behagliches Wohngefühl. Die raumhohen Fensterelemente verbinden hier Innen- und Außenraum wunderschön zu einer großen Einheit!

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. 2 Autoabstellplätze auf der Rückseite sind ein Bestandteil der Liegenschaft.