4Zimmer |
92 m2Wohnfläche |
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Eckreihenhaus in Zirl
Ideal für eine Familie mit kleinem Garten
Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus wurde ca. 1986 realisiert und laufend von den Eigentümern gewartet. Das Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf zwei Ebenen, eine Grünfläche von ca. 116m² und einen großen Keller mit ca. 47m².
Die Raumaufteilung entspricht den heutigen Bedürfnissen und lässt auch keine Wünsche offen.
Raumaufteilung:
-Erdgeschoss: offener Wohnbereich / Küche mit Essbereich, Vorraum, WC
-Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC und ein Balkon Richtung Süden
- Ein großes Kellerabteil mit Oberlichten Fenster und ein Eigengarten mit ca. 116m²
Beheizt wird das Haus über eine elektr. Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch. Ein Kamin sorgt noch zusätzlich für die Übergangsphase.
Die monatliche Vorschreibung für einen 4 Personenhaushalt im Quartal beträgt lt. Gemeinde derzeit ca. € 160.- Zusätzlich kommen noch Haushaltsstrom, sowie die Warmwasseraufbereitung und die belaufen auf ca.€ 60.-
Eine abgeschlossene Garagenbox ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Gute Infrastruktur, Bushaltestelle, Schulen, Lebensmittelgeschäft in unmittelbarere Nähe, Interessantes Preis/Leistungsverhältnis.
Die beliebte Orientierung nach Süden und teils Westen bietet eine schöne Aussicht und eine ideale Besonnung.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2270655?accessKey=601b
"Alle Angaben im Exposé, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"
HWB: 100,4 kWh/a
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ideal für eine Familie mit kleinem Garten