Gepflegtes Reihenendhaus mit Erweiterungspotential in Telfs

TirolInnsbruck - LandTelfs

190 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Angebote werden entgegengenommen
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Eigentum)
1,2% Eintragungsgebühr (Pfandrecht)
3,0% Provision (evtl. zzgl. USt.)
Grundstücksgröße
548 m2
Heizung
Öl
Baujahr
1983
Kamin
Ja
(Tief-) Garage
1
Stellplatz
Ja
Carport
2
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Herbst 2021
Anzeigen-ID
272983
Aktualisiert am
11.05.2021
Ablaufdatum
24.05.2021
Dokumente:
Mario R. Gallop e.U.
Name: Barbara Holas-Gallop
Adresse: Minkusfeld 21, A-6130 Schwaz
6130  Schwaz
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +4369919177399
  +4369919177399

Zum Verkauf gelangt ein in den 80er-Jahren errichtetes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zu einem öffentlichen Park. Die Baubewilligung wurde im Jahr 1983 erteilt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Bauzustand und weist nach Einschätzung des Sachverständigen keinen unmittelbaren Sanierungs- bzw. Reparaturbedarf auf.

Das Objekt verfügt derzeit über folgende Nutzflächen:

Wohnung im Erdgeschoß: ca. 57,84 m2 (excl. Lagerflächen und Nebenräume)

Wohnung im 1. Obergeschoß: ca. 130,00 m2

unausgebauter Dachboden: ca. 130,00 m2

Im Erdgeschoß befinden sich neben der Wohnung zahlreiche Parkmöglichkeiten (großzügige Garage im Gebäude, Aussenabstellplätze  sowie zwei überdachte Carports) sowie Lager- und Nebenflächen.

Besonders gepflegt und herausragend ist der Garten mit einem künstlich angelegten Teich bzw. Wasserfall.

Das Dachgeschoß ist derzeit noch nicht ausgebaut. Der Bebauungsplan sieht eine geschlossene Bauweise, maximal drei oberirdische Geschoße, eine Gebäudehöhe (HG H bzw. oberster Gebäudepunkt) von max. 761,50, ein Höchstausmaß der Gebäudesituierung sowie eine Baufluchtlinie vor.  Nach Einschätzung des Sachverständigen ist ein Ausbau des Dachgeschoßes mit einem Vollgeschoß möglich. Nähere Details eines möglichen Dachgeschoßausbaus  sind aber mit dem Bauamt der Marktgemeinde Telfs abzuklären.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Bushaltestelle, etc.).

Lageinformation

  Telfs

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Mario R. Gallop e.U.
Name: Barbara Holas-Gallop
Adresse: Minkusfeld 21, A-6130 Schwaz
6130  Schwaz
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Telefon:   +4369919177399
  +4369919177399
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