Großes Ein/Zweifamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Telfs - Wohnrecht

TirolInnsbruck - LandTelfs

8

Zimmer

205  m2

Wohnfläche

Preis

€ 292.500

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
477 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
2
Baujahr
1977
Terrasse
25 m2 
Garten
150 m2 
Keller
55 m2 
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
nach Wegfall Wohnrecht
Ad ID
254848
Aktualisiert am
01.07.2020
Ablaufdatum
30.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/14867
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
Großes Ein/Zweifamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Telfs - Wohnrecht

Ein/Zweifamilienhaus (gekoppelte Bauweise) in Telfs
Interessant für langfristig orientierte Geldanleger
Verkauf gegen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer - Haus erst nutzbar, wenn Wohnrecht erloschen
Aktuell kalkuliert beträgt die Laufzeit  des Wohnrechtes ca. 22 Jahre (= nach Sterbetafel)
Alle Betriebskosten werden vom Wohnrechtsberechtigen/Verkäufern getragen
Wohnnutzfläche gesamt ca. 204 m² zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche
Grundfläche 477 m²
Südausrichtung sonnig hell
2 Geschosse, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 2 Gartenebenen
in 2 Wohnungen teilbar
Große Garage
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank
Kachelofen
Öl-Zentralheizung ca. 1.500 l Verbauch p.a.
gebaut mi Eurospan Superstein
Baujahr 1977, Fenster 2010, Heizung 1996, Bad 2010

Verkaufspreis (Barzahlung) EUR 292.500.-- Verkehrswert (= gesamte Gegenleistung) ca. EUR 550.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647054?accessKey=5dcb

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Telfs

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Richard Schuchter
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26372
  0664/8425398
  +43 (0)5 0100 9 - 26372
Dieses Objekt finanzieren