4Zimmer |
125 m2Wohnfläche |
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Inzing: Naturnaher Rückzugsort für die Familie in attraktiver Lage zu Verkaufen!
Zum Verkauf angeboten wird ein nagelneues, hochwertig ausgestattetes Wohnhaus (Eckreihenhaus) in Top Lage in Inzing, unmittelbar bei Innsbruck;
Die wesentlichen Fakten zur Liegenschaft:
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Massivbau / Ziegelbauweise v. Baumeister
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Baujahr 2019/2020 / absoluter Neuzustand
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Eigentum/Grundstücksfläche: 330 m²
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Wohnnutzfläche: 125 m² (EG und OG)
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Terrassen und Garten: ca. 120 m²
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4 Parkplätze / Carport Vorrichtung bereits installiert
Die Higlights auf einen Blick:
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Hochwertige Design-Küche mit Miele-Geräten und HOMEIER Induktionsherd mit direkt integriertem Dunstabzug
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Insgesamt Grifflose Ausführung, enormer Stauraum, Kombidampfgarer, Backofen mit Wasseranschluss, riesiger Kühlschrank
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Die Küchenfronten sind in Spezialausführung gehalten, sodass keine Fingerabdrücke sichtbar werden
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Verlegt ist eine wunderschöne Wildbrettasteiche gebürstet, angeräuchert und mittel-weiß geölt
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Die Wendeltreppe ins Obergeschoß sowie alle Schlafzimmer sind ebenfalls mit diesem wunderschönen Holzboden ausgestattet - ebenso die Fensterbänke
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Großflächige, hochwertige Fliesen
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Elektronisch gesteuerte Raffstores und Außenjalousien bei allen Fensterflächen
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Unkomplizierte Gasheizung / Vaillant Therme / Fussbodenheizung
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Auch in den Räumen im OG sind große Fensterflächen eingebaut
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Hochwertige Platten im Terrassen-/Außenbereich
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Eckreihenhaus / Gefühl einer freistehenden Liegenschaft / tolle Aussicht auf allen 3 Seiten
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Wohnen in guter Nachbarschaft
Der Grundriss / Erdgeschoß:
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Diele/Garderobe, voll möliert
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Tages-WC + Abstellraum
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Technikraum mit Abstellflächen und Fläche für Waschmaschine und Trockner
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Hochwertige Traumküche mit allen Extras / freie Aussicht in Richtung Norden sowie Innsbruck und den Patscherkofel
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Offen gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und beiden Terrassen / optimal an die Sonnensituation und Aussicht angepasst platziert
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Wohn-Ess-Kochbereich im Ausmaß von 50 m² / im EG
Der Grundriss / Obergeschoß:
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offener Stiegenaufgang in Wildbretteiche gebürstet und weiß geölt
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Zimmer 1 / SZ
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Zimmer 2 / SZ
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Zimmer 3 / SZ
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Badezimmer / exklusive Größe / voll ausgestattet und möbliert / hochwertige Feinsteinzeug-Platten
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Dachboden mit großzügigem Stauraum
In der Nachbarschaft befinden sich etliche neue, hochwertige Einfamilienhäuser sowie eine moderne Arztpraxis.
Sämtliche weitere Einrichtungen (Lebensmittelgeschäft etc.) sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung ist perfekt!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung über die tolle Wohnatmosphäre und die edle Austattung sowie die attraktive Lage, insbesondere die Nähe zu Innsbruck (15 km).
Die rechtliche und physische Übernahme kann zeitnah realisiert werden.
Ihre geschätzte Anfrage richten Sie bitte an unsere Kanzlei!
BITTE BEACHTEN SIE:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse Telefon, E-Mail) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet.
Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend.
Die Kaufpreisangaben enthalten keine laufenden Nebenkosten!
(Nebenkosten Gesamt bei Abschluss, ausgehend vom vertraglichen Kaufpreis, wie folgt: Errichtung Kaufvertrag samt Treuhandschaft durch RA, 1,6% netto / Maklerhonorar gemäß Verordnung, 3,0% netto / Grunderwerbsteuer, 3,5% / Eigentumsrechtseintragung, 1,1% / Barauslagen Treuhänder, ca. € 300,00 / Notar-Beglaubigung, ca. € 600,00)
Dieses Expose ist inhaltlich ausgestattet mit Informationen zum: Maklervertrag, den Nebenkosten, der DSGVO, dem Fernabsatz u. Auswärtsgeschäftegesetz (FAGG), dem Rücktrittsrecht gemäß § 30a KSchG, dem Energieausweis, den Betriebskosten-Informationen und weiteren rechtlichen Hinweisen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen; Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden!
Hinweis: zur Erfüllung dieses Rechtsgeschäftes ist es wahrscheinlich erforderlich, personenbezogene Daten an Dritte weiterzuleiten. Eine Weiterleitung dieser Daten erfolgt ausschließlich im Einklang mit der DSGVO. Die Weiterleitung dieser Unterlagen und Informationen Bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf und zwischenzeitige Vermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Kaufvertrags / Mietvertrages bleibt der Verkäufer / Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an eine andere Partei verkaufen oder vermieten. Den Makler trifft bei seiner Tätigkeit als Doppelmakler eine Mitteilungspflicht (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Im Geschäft mit einem Endverbraucher laut § 30 Abs. 1 KSchG muss dieser Hinweis auf die Doppelmaklertätigkeit schriftlich erfolgen. ANGEBOT FREIBLEIBEND!
Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <400m
Krankenhaus <3.275m
Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <700m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <9.400m
Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <2.800m
Post <325m
Polizei <3.175m
Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <1.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap