Geräumiges Reihenhaus in Polling

TirolInnsbruck - LandPolling in Tirol

4

Zimmer

109  m2

Wohnfläche

Preis

€ 459.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr
2004
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ad ID
249690
Aktualisiert am
03.10.2019
Ablaufdatum
30.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14755
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
Geräumiges Reihenhaus in Polling

In einer 2004 errichteten Reihenhausanlage in Polling schräg oberhalb des Spar-Supermarktes wird ein Reihenhaus mit einer Nutzfläche von 108,15 m² (laut Parifizierung) verkauft.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen kleinen Vorgarten. Das Erdgeschoß verfügt über einen kleinen Vorraum, WC mit Fenster und einen offenen, großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Terrasse ist westlich orientiert. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit WC. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu den Balkonen (ost- und westorientiert). Die Kellerfläche ist in drei Bereiche geteilt - 2 Büroflächen sowie ein Wirtschaftsraum.

Das gesamte Reihenhaus inkl. Kellerräumen ist mit Fliesen ausgestattet. Die neutrale weiße Küche verbleibt im Objekt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine eigene Gastherme. Zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.

Die Lage ist gut und interessant auch für Familien mit Kindern, da sich Kindergarten und Volksschule in fußläufiger Nähe befinden. Die nächste NMS befindet sich in einer der Nachbargemeinden in Inzing. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kaffee befinden sich direkt vor der Haustüre.

Kaufpreis Reihenhaus:       € 419.000,--

2 Tiefgarageplätze:     €   40.000,--

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1571044?accessKey=5da8

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
Email:
monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Spar

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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