Nettes sonniges Reihenhaus mit perfektem Ausblick

TirolInnsbruck - LandMils

97 m2

Wohnfläche

Preis

€ 475.000

Badezimmer
1
Garten
70 m2 
Keller
60 m2 
Ad ID
243570
Aktualisiert am
22.05.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_350830_762
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Nettes sonniges Reihenhaus mit perfektem Ausblick

Lage:




  • Mils wird nicht umsonst als Innsbrucker Landsitz bezeichnet: naturnah am Eingang ins Halltal und am Fuße des Karwendels, Sonnenseite, sehr gute Infrastruktur, gute Erreichbarkeit

  • Das Reihenhaus wurde in Aussichtslage errichtet

  • Ganzjährige Sonnenlage

  • Nord-Süd-Ausrichtung

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie 4169, Apotheke, Mini-M-Preis, Freizeitanlagen Mils, Kindergarten, …



 



Raumaufteilung:




  • Keller: Technikraum, 2 große separate Raum, Durchgangsraum, Aufgang zum Garten




  • Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, WC, Ess-Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Terrasse/Garten

  • Obergeschoß: Bad, 3 (Schlaf)Zimmer

  • Dachgeschoß: unausgebaut – derzeit als Lagerraum

  • Südgarten mit Weitblick

  • Einzelgarage



 



Daten & Technik:




  • Baujahr: 1973

  • Umbau: laufende Instandhaltung

    • Bad samt elektrischer Fußbodenheizung

    • Neuwertige Küche samt Essecke

    • 3-polige Elektroinstallation im Erdgeschoß und Obergeschoß (Bad)

    • Nördliche Gartenmauer und Stiegenzugang zum Haus neu

    • Nordfassade mit neuer Isolierung (5cm) und neuem Anstrich

    • Wasserleitung vom Süden neu verlegt

    • Dach wurde 2004 saniert

    • Kellererweiterung

    • Starkstrom vorhanden (z.Bsp. für Anschluss Sauna)



  • Grundstücksfläche laut Grundbuch: 137m² - Alleineigentum und daher rechtlich unabhängig von den Nachbarn

  • Wohnfläche: ca. 97m²

  • Gartenfläche: nach Süden ausgerichtet - über den Keller mit separatem Ausgang und über die Südterrasse erreichbar

  • Keller: mit Hausinnenabgang und über den Garten erreichbar - ca.  60m² Nutzfläche, mit Licht und (Stark)Strom

  • Einzelgarage (eigene Einlagezahl) im Kaufpreis inkludiert

  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung, Bad zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung; Gasfeuerungsanlage wurde 1/2019 komplett neu gewartet

  • Warmwasseraufbereitung: zentral über Gaszentralheizung



 



 



Daten & Technik:




  • Betriebskosten:


    • Gas (Heizung und Warmwasser): ca. EUR 46,- pro Monat

    • Wasser: ca. EUR 10,- pro Quartal

    • Kanal: ca. EUR 70,- pro Quartal

    • Müll: ca. EUR 48,- pro Jahr

    • Grundsteuer

      • Haus: ca. EUR 84,- pro Jahr

      • Garage: ca. EUR 6,- pro Jahr





  • Beziehbar ab: 1.10.2019



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Adresse: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 21247 218
Dieses Objekt finanzieren