Sehr gepflegtes Reihenhaus 123 m2 in Mieming zu verkaufen

Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Reihenhaus in der malerischen Gemeinde Barwies im Tiroler Inntal. Das 1998 erbaute und 2023 umfassend renovierte Objekt überzeugt auf zwei Stockwerken mit einer Wohnfläche von 123 m² und bietet modernen Wohnkomfort in idyllischer Bergkulisse. Das Haus ist sofort verfügbar und erfüllt die Anforderungen des Minergie-Standards.

Das Haus bietet folgende Highlights:

1. Modernes Wohnzimmer: Helles, einladendes Wohnzimmer mit Holzboden, grossen Fenstern und gemütlichem Kamin – ideal zum Entspannen und Geniessen.
2. Stilvolle Küche: Moderne Küche mit hellen Schränken, Holzarbeitsplatte, Edelstahlgeräten und einer zentralen Kücheninsel mit dunkler Arbeitsplatte sowie einem integrierten Essbereich.
3. Helles Schlafzimmer: Freundliches Schlafzimmer mit Holzboden, grossem Bett mit Kopfteil, Nachttisch und offenem Kleiderschrank.
4. Vielseitige Zimmer: Weitere Räume mit hellem Holzboden und freundlicher Atmosphäre – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
5. Balkon mit Bergpanorama: Der Balkon mit Fliesenboden und Holzgeländer bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und den gepflegten Garten.
6. Garten: Gepflegter Aussenbereich mit gepflasterter Terrasse, Hecken und Grünflächen – ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
7. Kamin & Diele: Einladender Eingangsbereich mit Fliesenboden, Holztreppe und Kamin.
8. Garage & Parkplatz: Praktische Garage sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz vorhanden.

Ausstattung im Überblick:

1. Wohnfläche: 123 m² auf 2 Stockwerken
2. Grundstücksfläche: 147 m²
3. Zimmer: 5,5
4. Deckenhöhe: 260 cm
5. Baujahr: 1998, Renovierung: 2023
6. Minergie-zertifiziert
7. Kamin, Balkon, Garage, Parkplatz
8. Kinderfreundlich

Lage: Barwies liegt in der Gemeinde Mieming in Tirol, eingebettet in eine traumhafte Berglandschaft mit herrlichem Panoramablick. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Zum Kauf steht ein Reihenhaus in Barwies (6414), Fronhausen 433, mit einer Wohnfläche von 123 m2 auf einem Grundstück von 147 m2. Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einwandfreiem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 5,5 Zimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, sowie 3 Nebenräumen im Kellergeschoss. Der Kaufpreis beträgt 590.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von rund 4.796 Euro entspricht. Das Objekt ist teilmöbliert und wird mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche übergeben.

Das Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und bietet neben einem Keller (3 Nebenräume 21,65 m2) auch zwei Balkone (a' 7 m2), eine Terrasse (15 m2) sowie einen Garten (35m2). Geheizt wird mit einem elektronisch gesteuerten Kachelofen, als Energieträger dient Buchenholz. Alternativ kann jeder Raum mit einer elektrischen Fußbodenheizung geheizt werden. Im Badezimmer ist eine Badewanne und großzügige Dusche vorhanden. Die Böden sind teilweise mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Für Fahrzeuge stehen 1 Garagenstellplätz mit elektrischem Garagentor und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Reihenhaus befindet sich in der Nähe vom Mieminger Badesee, dem Waldschwimmbad, mehreren Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und vielen Wanderwegen. Durch die gut gelungene Raumaufteilung sind alle Räume lichtdurchflutet.

Wohnen wo andere Urlaub machen.