Reihenhaus

TirolImstSölden

5,5

Zimmer

150  m2

Wohnfläche

Preis

€ 597.500

Einmalkosten:
3.00 %
Preis Stellplatz:
Garage
Grundstücksgröße
216 m2
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
3
Baujahr
1993
Garten
Ja
Keller
75.0 m2 
HWB (kwh/m2a)
46,2
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
270979
Aktualisiert am
10.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_3783_78
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 347 8778
Reihenhaus

Lage:

Sölden, im Herzen des Ötztals, gehört nicht nur zu Tirols beliebtesten Tourismusorten, sondern auch zu den bekanntesten Skigebieten der Alpen. Die flächengrößte Gemeinde Österreichs, mit 468 km² Fläche und 3041 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Ötztals, im Bezirk Imst.


Beschreibung:

Großzügiges Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten - ruhige Lage!

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Dieses sehr gut aufgeteilte, massive Mittelreihenhaus befindet sich im malerischen Ferienort Sölden im Ötztal.
Die traumhafte Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt außerdem noch über einen Dachboden, der problemlos zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden kann.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine Wohnfläche von 150m2.
Im Erdschoss betritt man durch den Haupteingangsbereich eine freundliche Diele. Von hier gelangt man weiter in ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC, sowie in das Elternschlafzimmer.
Das Wohnzimmer, sowie auch die große, ländliche Küche führen hinaus auf die gemütliche Sonnenterrasse und den angrenzenden Gartenbereich.
Das Stiegenhaus, welches an den Haupteingangsbereich angrenzt, führt sowohl in den Keller als auch in das Obergeschoss, wo sich 3 geräumige Kinderzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Wanne und ein WC mit Dusche befinden.
Zwei der Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon.

Der Keller bietet genügend Stauraum, sowie Platz für Ihre Hobbies und die Heiztechnik.
Eine nennenswerte Besonderheit dieses Objektes ist die Möglichkeit der Teilung. Dadurch, dass bereits 2 Eingangstüren vorhanden sind, kann dieses Haus ohne Weiteres in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Zudem verfügt diese Immobilie über einen Garagenplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.


Kaufnebenkosten

    3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
    1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
    2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
    3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lageinformation

  6450 Sölden

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
LUDWIG Immobilien
Name: Matthias Ludwig
Adresse: Oberdorf 175
6135  Stans
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