Wohnjuwel im Zillertal

TirolSchwazLaimach

410 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3.00 %
Grundstücksgröße
1.286 m2
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
7
Keller
33.0 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
38
HWB-Klasse
B
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
274629
Aktualisiert am
26.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
edireal_365667_18
H & R Wohnbau GmbH
Name: Paul Hecher
Adresse: Rennhammergasse 1
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Wohnjuwel im Zillertal

Wohnjuwel im Zillertal

Umgeben von der beeindruckenden Zillertaler Bergwelt wird eine außergewöhnliche Immobilie verkauft. Es handelt sich um ein architektonisch gelungenes Neubau-Projekt mit durchdachter Inneneinteilung und Wohlfühlambiente.
Bereits die ersten Eckdaten manifestieren, dass es sich nicht nur um ein Wohnhaus, sondern um eine echtes Paradies handelt.
In einer Hanglage können Sie hier eine fantastische, unverbaubare Aussicht geniessen und von einer großartigen Infrastruktur in der näheren Umgebung profitieren.

Standort: Laimach (Gemeinde Hippach) hinteres Zillertal
Grundstücksgröße/n: 1286 m2
Es handelt sich um 3 getrennte Wohneinheiten über 4 Ebenen mit großzügigen Nebenräumen und ausreichend Kfz-Abstellplätzen. Jede Wohneinheit wird vertikal durch die Aufzugsanlage erschlossen.

Im Untergeschoß bzw. der Freifläche befinden sich
4 Abstellräume
1 Müllraum
9 Kfz-Abstellplätze (teilweise überdacht / Carport)

Im Erdgeschoß wurde eine
Wohneinheit mit 92,92 m2 und eine
Terrasse mit 25,27 m2 errichtet.


Das 1. Obergeschoß weist eine
Wohnung mit 102,5 m2, sowie eine
Terrasse mit 16,95 m2 aus.

Im Obergeschoß 2 und Dachgeschoß wurde, ausgeführt als Maisonette, eine Penthouse-Wohnung mit insgesamt 170,61 m2, zuzüglich
Nebenräumen mit 44,78 m2,
zwei Terrassen mit gesamt 94,35 m2 und einer
Grünfläche mit 40,86 m2 geschaffen.

Zustand Gebäude
Es handelt sich um einen Neubau mit gehobenem Standard, qualitativ hochwertigen Materialien, nachhaltig und in Massivbauweise errichtet.
Helle, lichtdurchflutete Räume mit atemberaubender Aussicht geben diesem Objekt eine ganz besondere Note.
Neben den großzügigen Wohn- und Schlafräumen sind insgesamt
136,57 m2 Terrassenflächen und
40,86 m2 Grünflächen (Dachgeschoß) vorhanden.

Im Außenbereich und bei den Grünflächen sind noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Diese Adaptierungen können erfolgen, sobald es die Witterungsverhältnisse im Frühjahr zulassen.

Das Objekt ist sofort bezugsfähig.


Einrichtung
Im Inneren wurden alle Bäder und WC-Anlagen mit qualitativ hochwertigen Sanitärausstattungen nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. Die Zimmer verfügen über Boxspringbetten, Einbauschränke usw.
Besonders erwähnenswert sind die Kücheneinrichtungen, welche in allen Einheiten mit viel Liebe zum Detail und hervorragenden Elektrogeräten ausgebildet worden sind. Neben den Kücheneinrichtungen sind auch die massiven Essbereiche zu erwähnen.

Der Umwelt verpflichtet
Nach diesem Motto wurde ein Gebäude mit sehr guter Energie-Effizienz geschaffen.

HWB 38
fGEE 0,74

Als Energieträger dient Gas, es existiert eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Im EG und 1. OG besteht eine Warmwasserzirkulation, um ein weiteres Einsparungspotential zu erzielen.

Nutzung / Eignung
Das Objekt eignet sich für viele Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Eigennutzung über kurz- mittel- und langfristige Vermietungen bis hin zu Personalzimmern oder Appartmentbereichen für Beherbergungsbetriebe.
Eine Nutzung als reiner Freizeitwohnsitz ist nicht möglich.


Alles in Ihrer Nähe
Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Von den vielfältigen Wander- und Radwegen
über attraktive Skigebiete (Horbergbahn, Gerlosstein/Zillertal Arena, Mayrhofner Bergbahnen, Kaltenbach, Fügen/Hochfügen, Tuxer Gletscher usw.)
großartigen Freizeit- und Sporteinrichtungen,
Gesundheitseinrichtungen, Apotheken und Ärzten verschiedenster Fachrichtungen,
öffentlichen Verkehrsmitteln,
Gastronomiebetrieben
bis hin zu Nahversorgungsbetrieben aller Art

befindet sich alles in Ihrer Nähe.

Wir würden uns sehr freuen, wenn diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse weckt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lageinformation

  6283 Laimach

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
H & R Wohnbau GmbH
Name: Paul Hecher
Adresse: Rennhammergasse 1
6130  Schwaz
Internet: Zur Webseite
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