RESERVIERT!!! Mehrfamilienhaus mit enormen Potenial

TirolSchwazWiesing

214 m2

Wohnfläche

Preis

€ 670.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Garage
Grundstücksgröße
781 m2
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1977
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garten
472 m2 
HWB (kwh/m2a)
42,6
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
Ende Juli 2020
Ad ID
254983
Aktualisiert am
27.03.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_347722_1346
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
RESERVIERT!!! Mehrfamilienhaus mit enormen Potenial

R E S E R V I E R T   ! ! ! 

LAGE

  • Ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck
  • Zwischen der Auffahrt zum Achensee am Rofangebirge und dem Eingang des Zillertals
  • Infrastrukturell sehr gut erschlossen
  • Beste Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene
  • Tirols größter See, der Achensee, ist nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Zahlreiche Sportmöglichkeiten Sommer wie Winter
  • In einzigartiger Lage umgeben von frisch geschnittenem, duftendem Holz
     

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Das ursprünglich im Jahr ca. 1977 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2011 und 2015 umfassend renoviert und saniert.
  • Durch seine puristische Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit erscheint das Objekt zeitlos.
  • Das Wohnhaus ist familiär konzipiert und zeichnet sich durch einen klassischen und großzügigen Grundriss aus.
  • Die rund 214 qm große Wohnfläche ist in zwei Wohneinheiten à 107 qm aufgeteilt.
  • Voll erschlossener, ausbaufähiger Dachboden mit rund 80 qm.
  • Zum Raumangebot der Wohnung im Erdgeschoss gehören ein geräumiger Flur, eine separate, großzügige Küche mit anschließender Speisekammer, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-WC sowie drei Schlafzimmer.
  • Vorgelagerte Süd- und Westterrasse im Erdgeschoss mit anschließendem Garten
  • Im ersten Obergeschoss findet man ebenso einen geräumigen Vorraum mit einem Holzofen, eine separate großzügige Küche mit eigenem Sitzbereich und abgetrennter Speisekammer, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Tageslicht-WC sowie drei Schlafzimmer.
  • Die diesem Stockwerk vorgelagerten West- und Südterrassen können sowohl von der Küche und dem Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus betreten werden.
  • Alle Zimmer sind optimal ausgerichtet, schaffen Behaglichkeit und garantieren maximale Erholung.
  • Das oberste Geschoss mit seinen rund 80 qm und einem überdachte, südseitig geschützten Westbalkon eröffnet die attraktive Möglichkeit für einen Dachbodenausbau, der keine Wünsche offen lässt.
  • Das gesamte Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Die südseitig ausgerichteten Räume haben große Fenster, die genug Tageslicht hereinlassen und somit die Chance für weiteren Wohnraum offenlegen.
  • Der Keller wurde durch einen Anbau erweitert, der früher als Stall genutzt wurde und voll funktionstüchtig ist. Diesem Stall ist ein Hühnerstall vorgelagert.
  • Die Räumlichkeiten und Nebengebäude können umgebaut und den Bedürfnissen der neuen Eigentümer angepasst werden.
  • Die Beheizung dieser besonderen Immobilie erfolgt mittels Erdgas und das Wasser wird durch eine BWT-Wasseraufbereitung veredelt.
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren im ersten Obergeschoss.
  • Hochwertige, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos.
  • Laminat und Fliesenböden.
  • CAT 7 strukturierte Verkabelung sowie wlan Anschluss in allen Zimmern.
  • Doppelgarage mit angeschlossenem Schuppen und Autoabstellplätze im Freien.

Aufgrund des großzügigen Grundrissplanes bietet Ihnen dieses Objekt viel Freiraum für individuelle und innovative Umgestaltung. Durch die vielseitige und optimale Nutzungsmöglichkeit eröffnet sich Ihnen hier enormes Potential.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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