8Zimmer |
403 m2Wohnfläche |
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Es handelt sich hier um ein TOP Anlegerobjekt mit interessanter Rendite.
Dieses voll vermietete Mehrparteienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Voll unterkellert
Erdgeschoss (Wohnhaus) 126,12 m²
Gaststätte 68,49 m²
TOP 1 60,98 m²
TOP 2 64,36 m²
TOP 3 82,43 m²
Derzeitige Mieteinnahme:
Bruttomieteinnahme/Jahr: ca. EUR 51.960,-
Bruttobetriebskosten/Jahr: ca. EUR 6.847,-
Mögliche Mieteinnahme: (nach Anpassung)
Bruttomieteinnahme/Jahr: ca. EUR 62.700,-
Ausstattung des Mehrfamilienhauses:
• 3 Wohnungen mit Balkon
• 2 Geschäftsflächen im EG
• Gasheizung
• 11 Parkplätze
• Voll unterkellert
• Grünfläche
Weiters ist das Wohnobjekt mit 4 Bädern und 6 WC ausgestattet.
Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020
Monatliche Kosten:
| Betriebskosten | EUR 570,67 |
| Heizkosten | EUR 505,99 |
| Sonstiges | EUR 570,00 |
| Gesamt | EUR 1.646,66 |
Kaufnebenkosten:
| Grundbucheintragung | 1,1 % |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % |
| Kaufvertragserrichtung | |
| Vermittlungsprovision | 3,6% |
Wir bitten Sie uns Ihre Anfrage per Kontaktformular zu senden und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufgeklärt. Die Erstellung des Ausweises wurde in Auftrag gegeben und wird dem Kaufinteressenten noch vor Stellung eines verbindlichen schriftlichen Kaufangebotes vorgelegt.