Familienfreundliches Traumhaus in der Wildschönau

TirolKufsteinNiederau

6

Zimmer

208  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.156,10

Miete pro m2:
€ 8,68
Netto-Kaltmiete:
€ 1.809,09
Kaltmiete:
€ 1.947,51
Betriebskosten:
€ 138,42
Einmalkosten:
€ 4.312
Kaution: 4.312,20 €; Courtage: 2.337,01 € inkl. 20% USt.
Grundstücksgröße
601 m2
Badezimmer
4
Baujahr
2006
Terrasse
42.28 m2 
Stellplatz
4
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
269482
Aktualisiert am
09.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364271_49
mfi-Immobilientreuhand
Name: Michael Feichtner
Adresse: Dikat 400p
6210  Wiesing
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 974 14 24
Familienfreundliches Traumhaus in der Wildschönau

Auf der Suche nach einem sehr geräumigen und wunderschönen Haus?

 

Dann sind Sie hier genau richtig!

Das 2006 erbaute Objekt befindet sich zentrumsnah in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau und besteht aus zwei geräumigen Wohneinheiten aufgeteilt auf über 2 Etagen.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, 1 Wohn/Essraum mit Zugang zur westseitigen Terrasse.

 

Die im Obergeschoss befindliche Einheit verfügt über: 2 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Badezimmer, einem sehr großen und hellen Wohn/Essbereich mit Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse mit Garten.

 

Ihre Highlights:

-Ausreichend Platz für die gesamte Familie

-Terrasse mit großer elektrischer Markise

-Eigener Garten

-Große Doppelgarage mit elektrischem Tor

-4 hochwertig ausgestattete Bäder

-1 Gäste WC

-2 moderne Küchen

-Hocheffiziente Heizungsanlage (Wärmepumpe) garantiert niedrige Betriebskosten

-Fußbodenheizung im gesamten Haus

 

 

Infrastruktur:  

- Nur 20 Fahrminuten zur Inntalautobahn 

- Apotheke in 5 Minuten zu Fuß erreichbar 

- Lebensmittelgeschäft nur 3 Gehminuten entfernt 

- Bushaltestelle zu Fuß in 3 Minuten erreichbar 

- Skigebiet Niederau / Skijuwel Alpbachtal-Wildschönau in 5 Gehminuten erreichbar

- Das Einkaufszentrum M4 in Wörgl ist nur 12 Fahrminuten entfernt

 

 

 

Nähere Infos zur Außenansicht, Lage, Adresse und Grundrisspläne finden Sie im Expose.

 

Gerne können Sie schon vorab die Immobilie mit unserem 360° Rundgang besichtigen.

 

 

 

 

Das Objekt wird ab sofort vermietet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In den Betriebskosten enthalten sind die Aufwände für: Grundsteuer, Versicherung, Müll, Wasser, Abwasser, Kaminkehrer und werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet.
Der Strom wird separat vom Mieter angemeldet. Die Kosten belaufen sich auf ca. 180.-/M

Informationen zum Mietvertrag: Die Kosten von 600 inkl. USt. werden zu je 50/50 geteilt. 

Haustiere nur nach Absprache.

Kein Freizeitwohnsitz

Das Hochtal Wildschönau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein in Tirol mit 4242 Einwohnern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 24 km oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen und punktet mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6314 Niederau

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
mfi-Immobilientreuhand
Name: Michael Feichtner
Adresse: Dikat 400p
6210  Wiesing
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 974 14 24
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