Ebbs - Top ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Grillhütte und Wintergarten

TirolKufsteinEbbs

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
664 m2
Baujahr
1980
HWB (kwh/m2a)
45
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2021/2022
Anzeigen-ID
264327
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15026
s REAL Innsbruck
Name: Peter Weiskopf
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26377
  0664/88544181
  +43 (0)5 0100 9 - 26377
Ebbs - Top ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Grillhütte und Wintergarten

Das bestehende Objekt wurde 1980 errichtet und 2010 bzw. 2015 bautechnisch auf den neuesten Stand erweitert. Die Immobilie befindet sich am Rande von Ebbs, verfügt über zwei Garagen und 4 Abstellplätzen.

Ein zentraler Eingang erschließt die Erdgeschoßwohnung mit ca. 115 m². In dieser Wohnung befindet sich die Küche mit Wohnzimmer, Bad, separatem WC, Speis, Arbeitsraum und Schlafzimmer.  

Zur Terrasse und Grillhütte gelangt man über das Wohnzimmer sowohl auch über die Diele. Die bestehende Treppe erschließt das 1. Obergeschoß mit ca. 135 m² und in weiterer Folge das 2. Obergeschoß mit ca. 115 m².  Im 1. Obergeschoß befindet sich eine modern errichtete Küche mit Essbereich, Abstellraum, und Zugang zum Balkon. Der bestehende Flur erschließt das separate WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Bad und Wohnzimmer mit Wintergarten.

Neben der bestehenden Fußbodenheizung steht ein zentraler moderner Kachelofen mit Festbrennstoffen zur Verfügung. Der Wintergarten verfügt über 3-fachverglaste Schiebeelemente die eine freie Sicht auf das Grünland ermöglichen. Derzeit wird das 1. und 2. OG als eine Einheit bewohnt. Eine Abtrennung ist jederzeit möglich, da das 2. OG als separate Wohnungseinheit bewohnt werden kann. Hier befinden sich derzeit die Kinderzimmer mit separatem WC, und einem nicht ausgebauten Bad. 


Das Erdgeschoß ist komplett unterkellert wo sich Wasch- und Trockenräume, die Heizungsanlage und diverse Lagerräume befinden. 

Das Objekt ist nach Süd-West ausgerichtet und liegt am Rand zu gewidmeten Freilandflächen in unverbaubarer Lage. Durch die Lage des Objektes genießt man die  Aussicht auf den Wilden Kaiser und nach Westen zum Pendling.

Die benötigte Wärmeenergie wird über einen neuen Ölwertbrennkessel für die Gesamtanlage erzeugt und minimiert die Betriebskosten inkl. Heizung auf ca. € 230,-/Monat.

Die Fassade wurde bei der Sanierung 2010 gedämmt und die Fenster in 3-fach Holz/Alu hergestellt.


Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 45  kWh/m²a


Hier geht´s zu den beiden 360° Rundgängen:
Rundgang EG und UG

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917863?accessKey=5f0c

Rundgang OG und DG:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917851?accessKey=5f09

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Peter Weiskopf
Email: 
peter.weiskopf@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26377

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6341 Ebbs

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Peter Weiskopf
Adresse: Oberer Stadtplatz 1
6330  Kufstein
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  0664/88544181
  +43 (0)5 0100 9 - 26377
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