NEU: Ein Logenplatz über Innsbruck – Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick

Tirol , Innsbruck - Stadt , Mühlau , Josef-Schraffl-Straße
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8

Zimmer

161 m²

Wohnfläche

Preis

€ 2.275.000
Nebenkosten € 400
Einmalkosten
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße 986 m²
Terrasse 28,00 m²
Balkon Ja
Keller 78,00 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 3
Freiplatz 3
HWB (kwh/m²a) 51.7
HWB-Klasse C
FGEE 0.71
FGEE-Klasse A
Baujahr 2009
Bautyp
  • Gebraucht/Gepflegt
Bauweise
  • Holz
  • Massiv
Verfügbar ab 01.11.2026
Anzeigen ID 374204
Aktualisiert am 01.09.2026
Externe ID justimmo_354122_2773/1851
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
Telefon:

NEU: Ein Logenplatz über Innsbruck – Wohnen mit unverbaubarem Panoramablick

Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der Stadt

Josef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | Innsbruck

 

In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt.

Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt.

Durch die zwei separaten Wohneinheiten eröffnet das Haus zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen für eine Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und separatem Wohnbereich.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine der schönsten Wohnlagen Innsbrucks mit Ruhe, Aussicht und großzügigem Wohnen verbinden möchten.

 

 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Vereinbarung mit  Vertragserrichter
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <525m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <400m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.100m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.125m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.450m
Post <1.600m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.175m
Autobahnanschluss <3.575m
Bahnhof <875m
Flughafen <5.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Weitere Merkmale
  • Heizung: Gas, Fußbodenheizung, Ofen/Kamin
Kontaktinformationen
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
Name:
Bernd Senn
Adresse:
Bahnhofstr. 2
6410 Telfs
Telefon:

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