9Zimmer |
389 m2Wohnfläche |
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GROßZÜGIGER WOHNTRAUM IN INNSBRUCKER TOPLAGE ZU VERKAUFEN!
HÖTTING | MEHRFAMILIENHAUS | WOHNFLÄCHE 389 m² | 9 ZIMMER | 3 BALKONE 19 m² | TERRASSE 8 m² | 1 GARAGENSTELLPLATZ |4-5 AAP IM FREIEN | KELLER 45 m² INKL HOBBYRAUM 78 m² | 2/3 DES HAUSES GEWERBLICH NUTZBAR FÜR ZB PRAXIS | GRÜNFLÄCHE 648 m²
Zum Verkauf stellen wir Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt mit viel Charme und Möglichkeiten, in einer Top Lage über den Dächern von Innsbruck vor!
Hier ist vieles möglich! Großer Familienwohntraum... Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder 3 Wohnungen realisieren...
Immolution bietet Ihnen ein großzügiges auf 4 Etagen verteiltes Haus, mit über 900 m² Grundstücks- und 389 m² Wohnfläche, 9 Zimmern, drei Balkonen und mit der Besonderheit, dass 2/3 des Hauses (KG & EG) gewerblich nutzbar sind, zum Verkauf an.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend um den Traum Beruf (zb. Praxis) und Wohnen zu verwirklichen.
Derzeit wird das Erdgeschoss und das Kellergeschoss beruflich vom Eigentümer genutzt, allerdings ist es möglich die Geschosse, mit geringem Aufwand zu zusätzlichen Wohneinheiten umzufunktionieren. Die beiden Obergeschosse dienen dem jetzigen Eigentümer zu Wohnzwecken. Ganz besonders zur erwähnen ist der im 2. Obergeschoss gelegene, ca. 41 m² große, sehr helle offene Wohnbereich, mit dem wunderschönen Dachstuhl aus Fichtenholz und mit Zugang auf die Terrasse, wo man viele Sonnenstunden oder gemütliche Abendstunden verbringen kann. Auf dieser Etage befindet sich des weiteren die Küche (mit hochwertigen Geräten), ein WC und noch zwei weitere Balkone mit Traum Aussichten auf die Hungerburg/Nordkette und auf den Bergisel/Patscherkofel, die zum Frühstücken im Freien einladen.
Dieses Objekt ist baulich so aufgeteilt, dass insgesamt 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Platz finden. Umbau auf 2-3 Wohneinheiten, wäre ohnen großen Aufwand möglich. Alle innen Türen des Hauses bestehen aus Fichte Massiv Holz. Des weiteren zeichnet sich diese Immobilie durch eine zentrale Staubsaugeranlage mit Anschlüssen in jedem Geschoss aus. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 78 m ² großer Raum, der zu Trainings- oder Hobbyzwecken genutzt werden kann. Zu dieser Traumimmobilie gehört noch eine ca. 650 m² Grünfläche.
Neben dem Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz, sowie direkt davor 4-5 Autoabstellplätze im Freien. Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien, gepflegtem Zustand und weist keine nennenswerten Mängel auf.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Objekt mit vielen Möglichkeiten, bei einer Besichtigung vor Ort.
Sie werden begeistert sein! Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap