Natters/Tirol – Zweifamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und beeindruckendem Bergpanorama

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienwohnhaus auf einem ca. 982 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Natters. Die Immobilie überzeugt durch zwei getrennte Wohneinheiten, eine großzügige Gartenfläche von ca. 800 m² sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – unter anderem in Richtung Axams, Nordkette und Saile.

Die beiden Wohneinheiten sind über einen gemeinsamen Hauseingang erreichbar und verfügen jeweils über einen eigenen Wohnungseingang, eine Küche sowie ein Bad/WC. Im Erdgeschoss stehen ca. 93 m² Wohnnutzfläche, im Obergeschoss ca. 100 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst ca. 100 m² und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit etwa 30 m² sowie zusätzliche Lagerflächen ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist begehbar und derzeit als Lagerraum nutzbar; der Zugang erfolgt über eine ausziehbare Dachbodentreppe.

Das Wohnhaus und die Garage wurden 1977 errichtet und 1979 fertiggestellt, ein Zubau erfolgte 1982. Die Bausubstanz von Mauern und Dachstuhl ist nach Angaben des Verkäufers in Ordnung. Aufgrund des Alters besteht jedoch Sanierungs- und Änderungsbedarf. Die Ausstattung – insbesondere Fenster, Türen, Böden und Fliesen – entspricht weitgehend dem Stand der Ersterrichtung und eröffnet viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung; im Keller befinden sich mehrere Tanks mit einer möglichen Gesamtkapazität von ca. 6.000 Litern. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Objektübersicht

1. Grundstück: ca. 982 m²
2. Garten: ca. 800 m²
3. Wohnnutzfläche: ca. 193 m²
4. Keller: ca. 100 m²
5. Garage: ca. 30 m², für zwei Fahrzeuge
6. Zwei getrennte Wohneinheiten
7. Gemeinsamer Hauseingang, getrennte Wohnungseingänge
8. Küche und Bad/WC je Einheit
9. Begehbarer Dachboden als Lagerraum
10. Öl-Zentralheizung
11. Energieausweis vorhanden
12. Kaufpreis: € 1.670.000,–

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges Haus in attraktiver Tiroler Lage individuell modernisieren möchten.