Mehrfamilienhaus in Zirl mit 5 Einheiten

MEHRFAMILIENHAUS IN ZIRL MIT 5 EINHEITEN

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden der Marktgemeinde Zirl gelangt dieses solide, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1972 und mit Dachausbau aus 1978 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtete Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Bausubstanz, praktische Grundrisse und eine außergewöhnlich hohe Wirtschaftlichkeit mit sehr geringen Betriebskosten.

Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt 5 separat parifizierten Wohneinheiten. Ein zentrales, großzügiges Stiegenhaus erschließt alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Ob als krisensichere Renditeanlage für Anleger, als privates Generationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und langfristige Wertsicherheit am Tiroler Immobilienmarkt.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG & ENERGIE

1. Die Haustechnik gewährleistet niedrigste Betriebskosten von € 1,65 pro m² und Monat (ohne Strom), maximale Ausfallsicherheit, Flexibilität und Unabhängigkeit.
2. Duales Heizsystem: Die Beheizung erfolgt primär über eine verlässliche Ölzentralheizung mittels Wandheizkörpern und Abrechnung mit Techem Wärmemengenzähler. Der Öltank fasst 10.000 Liter und produziert sagenhaft geringe Heizkosten.
3. Krisenvorsorge: Eine zweite, voll funktionstüchtige Zentralheizung für Festbrennstoffe (Holz/Kohle) steht alternativ jederzeit einsatzbereit zur Verfügung.

LAGE & INFRASTRUKTUR

In nur ca. 6 Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Die Marktgemeinde Zirl bietet eine lückenlose Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften

des täglichen Bedarfs. Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck (ca. 10 Autominuten) ist eine dauerhaft exzellente Vermietbarkeit an Pendler, Familien und Singles garantiert.

KONTAKT

Renate Kleinhans - Mail - Adresse: renate "at" kleinhans.at