Mehrfamilienhaus/Altbestand mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit vorhandenem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und umfasst insgesamt fünf bestandsfreie Wohneinheiten (ohne bestehende Mietverhältnisse). Im Jahr 1999 wurde das Objekt durch einen Zubau erweitert, in dem sich eine zusätzliche Maisonettewohnung befindet. Der Altbestand weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf und bietet entsprechend Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie auch für eine mögliche Neubebauung, abhängig von den jeweiligen Vorstellungen und Konzepten. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.697 m² und eröffnet aufgrund seiner Größe unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Zufahrten, wodurch eine flexible Erschließung gegeben ist. Die Lage am Waldrand in einer verkehrsberuhigten Umgebung ermöglicht ruhiges Wohnen, gleichzeitig ist eine grundlegende Erreichbarkeit der Infrastruktur gegeben. Für Fahrzeuge stehen mindestens sechs Garagenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze für mindestens sechs weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt handelt es sich um ein Bestandsobjekt auf einem großzügigen Grundstück, das sich insbesondere für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit entsprechendem Entwicklungsinteresse eignet.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der gefragten Gemeinde Mils und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten in der Natur direkt vor der Haustür an. Das nahegelegene Hall in Tirol ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Innsbruck, wodurch ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für flexible Mobilität. Besonders hervorzuheben ist die Erschließung über zwei separate Zufahrten, die zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.