500 m2Wohnfläche |
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Bastlerhaus - Mitarbeiterhaus - ein Haus für kreative Köpfe
Lage:
- Neustift liegt ca. 25 km südlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist die hinterste der fünf Gemeinden im Stubaital. Am Eingang des Tales erheben sich wuchtige Kalkmassive. Im hinteren Tal, im Neustifter Gemeindegebiet, steigen die Gneis- und Granitgipfel mit 109 Dreitausendern bis in die Gletscherregion empor.
- Das gegenständliche Generationenhaus wurde in Naturlage im Ortsteil Stackler errichtet
- Die Gesamtliegenschaft befindet sich größtenteils in der Gelben Gefahrenzone
- Sonnenlage von Februar bis Oktober
- Nord-Süd-West-Ausrichtung
- Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Neustift, Elferbahnen, Gletscher, Kindergarten, Schule, …
Daten & Technik:
- Baujahr: ca. 1959
- Umbauten: laufende Zu- und Umbauten sowie Tätigkeiten am Haus
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 796m²
- 5 Wohnungen: 2 befristet vermietet, 1 leerstehend bzw. sanierungsbedürftig, 2 kurzfristig vermietete Wohnungen
- Gesamtnutzfläche: ca. 500m²
- Autoabstellplätze: im Freien und 2 separate Garagen
- Heizung: eigene Hackschnitzelanlage
- Warmwasseraufbereitung: zentral
- Zufahrt erfolgt mittels grundbücherlicher Dienstbarkeiten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap