200 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Schönes, gepflegtes und großes Einfamilienhaus im wunderschönen Mils!
Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen und schönem großen Garten im Zentrum von Mils!!!
Die Lage und die Ausrichtung sind ein Traum.
Dieses schöne Haus wurde 1967 erbaut und steht auf 803m² Grundstücksfläche. Mischgebiet!
Seitlich zu diesem großem Einfamilienhaus befindet sich das Carport, unter dem drei Autos Platz finden.
Vor dem Haus könnten auch noch 3-4 Autos parken.
Im Moment hat das Haus ca. 200m² Wohnfläche. Aufgeteilt wie folgt:
Wohnung 1 im EG (östlich):
ca. 45m² mit eigenem Eingang
Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Gang, Wohnküche mit einer Einbauküche (bestens erhalten) und allen Geräten, die man braucht.
Diese Wohnung hat an der Hausostseite einen eigenen Eingang.
Wohnung 2 im EG (westlich):
ca. 55m² mit Ausgang auf die Terrasse nach Westen.
Küche möbliert mit einer modernen Einbauküche, Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle und Essplatz.
Badezimmer mit Wanne, Fenster, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss, WC, usw..
Wohnzimmer und Schlafzimmer haben beide eine schöne Größe und sind nach Süden ausgerichtet.
Wohnung 2 und 3 teilen sich den Eingangsbereich.
Wohnung 3 im 1.Obergeschoss
Über eine Treppe gelangen sie ins Obergeschoss. Vor der Wohnungstüre ist genügend Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ca. 100m² mit Balkon nach Süden.
Küche, großes und helles Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei große Schlafräume, zu einem Schlafzimmer grenzt noch ein begehbarer Kleiderschrank an, ein großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken usw.. Im Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung mit Strom verlegt.
Allgemeines zum Haus:
Dachboden ca. 120m²
Der Garten wurde wunderschön angelegt und richtet sich nach Osten/Süden und Westen.
Alles in allem ein wunderschönes Haus, äußerst gepflegt und immer wieder instand gehalten.
An allen Fenstern wurden Rollläden angebracht, zum Teil auch Insektenschutz und innenliegende Plissees.
Die Fassade wurde 2007 erneuert und gedämmt (14cm Styropor).
2006 wurden alle Fenster erneuert - Zweifachverglasung
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Diese wurde vor zwei Jahren überprüft. Der Tankraum mit 4000l Volumen befindet sich beim Heizraum im Keller. Kaminanschuss mit 4 Zügen vorhanden. Der Keller selbst hat eine Größe von ca.100m². Die Fenster der Keller gehen Richtung Süden, Osten und Westen raus. Somit hat man Tageslicht im Keller. Hier könnte ein Wellnessbereich entstehen, ein Hobbyraum oder sonstiges. Zum Keller gelangt man über das innenliegende Stiegenhaus oder die Treppe im Außenbereich an der Ostseite.
Betriebskosten:
Grundsteuer, Müll, Wasser/Kanal, Versicherung ca. 90€ pro Monat.
Nachdem das Haus in 3 Einheiten geteilt wurde, sind die Pläne nicht mehr aktuell.
Verkaufspreis auf Anfrage!
Platz und Potenzial in perfekter Lage im schönen Mils.
HWB:113
Mils ist ca. 3 Minuten von Hall in Tirol entfernt, Innsbruck ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Busverbindungen vor der Haustüre.
Nebenkosten:
1,5% + 20 % MwSt Vertragserrichtung
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuch
3%+ 20 % MwSt Vermittlungsgebühr
Auf Grund der freien Grundstücksfläche und der bestehenden Erdwärmeanlagen im Nahbereich, kann das Gebäude voraussichtlich zur Gänze auf die alternative Versorgung mit Erdwärme mittels Tiefenbohrungen umgestellt werden. Siehe Sondenplan!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
Auer Michaela
office@tirol-home.at
0650/2210772
Weitere Angebote finden Sie auf:
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Sehr geehrte Damen und Herren,
Unser Immobilienbüro ist vom 17 Dezember bis einschließlich 8 Jänner 2023 wegen Urlaub geschlossen!
Immobilienangebote von Suchportalen werden automatisch versandt!
Für alle Fragen und Besichtigungen sind wir ab dem 9 Jänner wieder für Sie da.
Schöne Weihnachten und erholsame gesunde Tage wünscht
Tirol Home Immobilien
Michaela Auer
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap