Ensemble mit Potenzial

Im Zentrum der Gemeinde Flaurling kommt diese Immobilie mit Seltenheitswert auf den Markt. Auf einem über 1.500 m² großen Grundstück, das direkt von der Gemeindestrasse befahrbar ist, stehen zwei Wohngebäude mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche sowie sehr großen Neben-, Frei- und Abstellflächen.

Die Gemeinde Flaurling befindet sich im Oberinntal zwischen den Marktgemeinden Zirl und Telfs. Auf einer Seehöhe von ca. 650 m gelegen, leben in Flaurling nicht ganz 1.500 Einwohner. Flaurling hat für viele Bedürfnisse eine optimale Lage. Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) ist in sehr hohem Maße gegeben. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Innsbruck ist sehr überschaubar und für die Freizeitgestaltung ist Flaurling der optimale Ausgangspunkt für Wanderungen, Biketouren und vieles mehr.

Die Größe und Beschaffenheit des Grundstückes lässt noch einiges zu! Es bleibt ganz Ihrer Phantasie überlassen, wie Sie diese Immobilie nutzen wollen. Sie können im sogenannten "Zuhäusl" selber wohnen und die Einheiten im Haupthaus ganzjährig oder auch touristisch vermieten. Der große Garten lädt dazu ein, sein eigenes Gemüse sowie Obst anzupflanzen. Auch die Haltung von Kleintieren ist denkbar!

Hier kann aber auch eine Großfamilie einziehen. Optimal auch für mehrere Generationen. Das Haus 1 besteht derzeit aus zwei Einheiten (EG 91 m², 1. OG 90 m² und DG 65 m²) , das Haus 2 aus einer Wohneinheit mit ca. 142 m².

Die Aufzählung der Möglichkeiten ließe sich noch lange fortsetzen. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilien vor Ort und bespreche mit Ihnen die Details.

Es handelt sich hier um ein offenes Angebotsverfahren - der angegebene Preis ist ein Mindestkaufpreis!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: 

Haus 1: https://my.matterport.com/show/?m=ZdJECCCwTgE
Haus 2: https://my.matterport.com/show/?m=EAN4b8P555U

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den Ablauf - vereinbaren Sie einen Termin mit mir!

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}